廣西壯族自治區(qū)南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

本院將于2023年4月27日10時(shí)00分至2023年6月26日10時(shí)00分止（延時(shí)的除外）在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0771/06?spm=a213w.3065169.courtList.388.AvaVfU）,戶(hù)名：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的物：廣西靖西市新靖鎮(zhèn)城東路1088號(hào)龍?zhí)陡叻逍^(qū)1號(hào)樓一層117號(hào)商鋪

標(biāo)的物詳情具體詳見(jiàn)標(biāo)的物情況說(shuō)明表

二、變賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、加價(jià)幅度：

變賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年4月27日10時(shí)00分至2023年6月26日10時(shí)00分止（延時(shí)的除外。

變賣(mài)價(jià)：76462元，保證金：15000元，加價(jià)幅度：1000元。

三、拍賣(mài)方式：1.變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)倒計(jì)時(shí)，24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。2.競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)地變賣(mài)價(jià)全款的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格，競(jìng)價(jià)期間，一競(jìng)買(mǎi)且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)即可成交，有二人以上競(jìng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。變賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束；無(wú)人報(bào)名的，公告期滿(mǎn)競(jìng)價(jià)終止，變賣(mài)程序結(jié)束。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。但法律、法規(guī)和司法解釋等以及限購(gòu)政策對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，如不具備資格或條件的競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)拍導(dǎo)致受到損失的需承擔(dān)相應(yīng)后果。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣(mài)前五個(gè)工作日內(nèi)到南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院僅委托廣西智賽科技有限公司代為進(jìn)行房產(chǎn)推介及展示（該項(xiàng)費(fèi)用由法院在競(jìng)買(mǎi)成交款中支付，不另行向競(jìng)買(mǎi)人收取，任何中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人以其他名目向買(mǎi)受人索取拍賣(mài)費(fèi)用的，本院將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任），競(jìng)買(mǎi)人需要咨詢(xún)、實(shí)地勘查標(biāo)的物的。對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會(huì)中介機(jī)構(gòu)有違法違紀(jì)行為、擾亂司法拍賣(mài)工作秩序的、將予以處罰。本次拍賣(mài)標(biāo)的自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前一日止接受咨詢(xún)（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢(xún)時(shí)間：周一至周五，每天上午9:00至12：00，下午15:00至18:00），看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，為維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)看樣的正常秩序，看樣需實(shí)名登記，請(qǐng)看樣人員聽(tīng)從本院工作人員或本院拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)的指揮，對(duì)不服從指揮、擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰。標(biāo)的咨詢(xún)、貸款咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：廣西智賽科技有限公司，聯(lián)系人覃經(jīng)理18934708723、謝經(jīng)理15578988553、廖經(jīng)理18978821378、李經(jīng)理17736618465。

六、標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明和提醒：本院對(duì)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的圖片等資料，僅供意向競(jìng)買(mǎi)人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，不能保證標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的及決定參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)、完全了解并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任、不保證拍賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)順利。

七、費(fèi)用承擔(dān)事宜：拍賣(mài)成交買(mǎi)受人除付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)（買(mǎi)受人在領(lǐng)取本次拍賣(mài)標(biāo)的物的成交確認(rèn)書(shū)和過(guò)戶(hù)裁定書(shū)后十日內(nèi)自行辦理過(guò)戶(hù)繳稅等事項(xiàng)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明原件及退稅申請(qǐng)書(shū)到本院辦理退款手續(xù)，因買(mǎi)受人個(gè)人原因逾期未去辦理過(guò)戶(hù)繳稅及未申請(qǐng)退稅的，該筆費(fèi)用視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)）。拍賣(mài)房產(chǎn)尚欠的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)房產(chǎn)（經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、福利房等）辦理過(guò)戶(hù)中涉及的土地出讓金、公攤等費(fèi)用的繳納由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述稅款、費(fèi)用競(jìng)買(mǎi)人可于拍賣(mài)前到相關(guān)單位自行查詢(xún)、了解。

八、意向競(jìng)買(mǎi)人如競(jìng)拍成交，本院僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)及交付，對(duì)于水、電、氣等戶(hù)名變更及附加于拍賣(mài)標(biāo)的物上的戶(hù)籍遷入及遷出的手續(xù)，請(qǐng)買(mǎi)受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)日前五個(gè)工作日內(nèi)到本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面及法院短信通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，因無(wú)法通知當(dāng)事人、利害關(guān)系人拍賣(mài)信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)五日即視為已經(jīng)通知。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后七日內(nèi)繳入本院指定賬戶(hù)【戶(hù)名：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)行：交通銀行南寧市桃源支行；賬號(hào)：6232 6107 6000 0610 299】，憑拍賣(mài)尾款轉(zhuǎn)賬憑證到本院執(zhí)行服務(wù)（事務(wù)）中心（南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)相賢路9號(hào)訴訟服務(wù)中心內(nèi)）領(lǐng)取發(fā)票。需要現(xiàn)場(chǎng)繳納拍賣(mài)尾款的，憑本院執(zhí)行局開(kāi)具的執(zhí)行款繳納通知書(shū)到執(zhí)行服務(wù)（事務(wù)）中心刷卡繳納。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

     十三、拍賣(mài)成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)會(huì)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成成交確認(rèn)書(shū)并公示。買(mǎi)受人在期限內(nèi)繳納拍賣(mài)余款后，法院會(huì)通知買(mǎi)受人并送達(dá)相關(guān)法律文書(shū)及交付拍賣(mài)標(biāo)的物，交付時(shí)買(mǎi)受人本人須到場(chǎng)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物情況說(shuō)明表。

司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：廣西智賽科技有限公司

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法院聯(lián)系地址：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)相賢路9號(hào)

法院監(jiān)督、投訴電話：0771-2817192、0771-2818648

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 南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院

      2023年4月6日