拍賣標的：山東祥泰頤華置業(yè)有限公司名下坐落于濟南市市中區(qū)英雄山路129號祥泰廣場項目東地塊地下車庫-245，所在層/總層數(shù)：-2/2[不動產(chǎn)權(quán)證書號：魯（2016）濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0044534號】。建筑面積33.86平方米，規(guī)劃用途為車位。上述不動產(chǎn)評估價為14.57萬元，其他信息詳見評估報告。
本次拍賣以現(xiàn)狀進行處置，意向競買人需自行詢問相關(guān)職能部門限購政策、權(quán)屬變更登記等問題。最終能否辦理不動產(chǎn)登記過戶手續(xù)及辦理時間以當?shù)匦姓鞴懿块T政策及實際辦理情況為準。
起拍價: 10.199萬元;保證金:1萬元;增價幅度:1000元及其整倍數(shù)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢，有意者請自行前往實地看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
1、如參與競買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，委托人和受托人本人須于2023年5月3日16時前同時攜帶有效證件及委托手續(xù)至山東省濟南市中級人民法院辦理相關(guān)拍賣事宜；
2、本次拍賣標的物的案件當事人，已知抵押人，擔保物權(quán)人，租戶等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利（履行相關(guān)權(quán)利請于2023年5月3日16時前至法院辦理手續(xù)）；
3、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；
4、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的物。
5、法院根據(jù)法定事由有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
六、其他相關(guān)條件:
1、競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。
2、買受人自行辦理標的物交易事宜，自行承擔交易過程中的相關(guān)費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。
3、買受人自行承擔標的物無法過戶的風(fēng)險。
4、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律法規(guī)和行政法規(guī)的規(guī)定承擔。按照規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人或財產(chǎn)所有人支付的費用（如水、電、物業(yè)管理費等），在存在被執(zhí)行人或財產(chǎn)所有人無法聯(lián)系的或不予繳納的情形時，亦由買受人暫時承擔，后續(xù)產(chǎn)生的爭議由雙方當事人自行處理。
5、買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書，自行到相關(guān)部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關(guān)單位咨詢確認。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于自公告之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。買受人悔拍后保證金不予退還。
2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3、下列機構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（1）負責執(zhí)行的人民法院；
（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（4）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員。
4、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
5、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標的物優(yōu)先購買權(quán)人須在本公告發(fā)布之日起7個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2023年5月18日16:00時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(2022)魯01執(zhí)1907號車位拍賣余款”。
戶 名：山東省濟南市中級人民法院
開戶銀行：齊魯銀行濟南市中支行
賬 號：000000028004100000378013013
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0531-89256656
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
司法輔助機構(gòu)：山東富來臨資產(chǎn)管理有限公司
拍賣咨詢電話：17860576528
山東司輔客服電話：400-600-1216
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
濟南市中級人民法院
二〇二三年四月三日