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遼寧省沈陽市中級人民法院關(guān)于遼寧省沈陽市法庫縣法庫鎮(zhèn)金牛街82-1號2-2-2（建筑面積93.366平方米）房產(chǎn)的拍賣（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍賣公告
遼寧省沈陽市中級人民法院將于2025年05月26日10時至2025年05月27日10時止（延時除外）在遼寧省沈陽市中級人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：遼寧省沈陽市法庫縣法庫鎮(zhèn)金牛街82-1號2-2-2（建筑面積93.366平方米）房產(chǎn)。
評估總價：205900元；
起拍價：175015元、保證金：30000元、增加幅度：1000元.
拍賣標的情況說明：
1、該房產(chǎn)朝向為南北，把西山，二室一廳，總層數(shù)17層，所在層數(shù)2層。所在層以實際勘察為準。實際詳情請實際勘察；
2、該房產(chǎn)是否存在物業(yè)、水電、采暖、稅、費等欠稅、費及現(xiàn)存、潛在的實物上的瑕疵由競買人自行了解，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，亦不負責(zé)處理以上事項。法院僅負責(zé)標的房產(chǎn)的實物交付，物業(yè)公司入住手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理入住手續(xù)引發(fā)的糾紛，本院不予處理。
3、房產(chǎn)具體信息詳見評估報告，該房產(chǎn)以現(xiàn)狀進行拍賣。該房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；該房產(chǎn)是否符合交付、使用條件由競買人自行了解；房產(chǎn)實際情況以競買人現(xiàn)場看樣為準，未看樣的視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格；房產(chǎn)的預(yù)購登記面積可能與實測面積不符，房產(chǎn)實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準，房產(chǎn)面積差異亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格；該房產(chǎn)是否設(shè)立居住權(quán)情況不詳，請競買人自行到相關(guān)職能部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。
4、競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限需視案件實際情況確定。房產(chǎn)交接后，如再次發(fā)生占用問題，本院不予處理，由買受人自行解決。
5、房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利證明只能登記為買受人。該房產(chǎn)是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不做任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。如房產(chǎn)有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請競買人自行了解，本院不負責(zé)該房屋戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求，請買受人自行了解并處理。
6、由于土地性質(zhì)原因，部分標的物過戶時可能需補繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費用，該費用由買受人承擔(dān)。標的物土地性質(zhì)及是否需要補繳費用、具體補繳金額及流程請競買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認，調(diào)查結(jié)果買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7、競買人一旦參與競買，視為對拍賣標的物的完全了解，并接受標的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
8、因本次拍賣成交產(chǎn)生的稅、費及其他所涉一切已知及未知稅、費按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)，稅、費具體標準請咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門。
遼寧省沈陽市法庫縣法庫鎮(zhèn)金牛街82-1號2-2-2（建筑面積93.366平方米）房產(chǎn)的拍賣
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