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朝陽市雙塔區(qū)人民法院關(guān)于住宅及頂層閣樓，東都家園二期1號220C號1單元602室（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
遼寧省朝陽市雙塔區(qū)人民法院將于2024年12月17日10時至2024年12月18日10時止（延時除外）在朝陽市雙塔區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：住宅及頂層閣樓，位于朝陽市雙塔區(qū)北大街東都家園二期1號220C號1單元602室（產(chǎn)籍號：II-3-1-220C162），建筑面積：93.12平方米（此房屋有他人正在使用，室內(nèi)外可移動物品不在本次拍賣范圍內(nèi)）實物現(xiàn)狀拍賣，法院裁定書，詳見遼信邦房估字（法）【2023】030號。
起拍價：325000.00元，保證金：30000.00元，增價幅度：1000.00元
特別提示：
1.拍賣標的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，是否存在改建、擴建、設(shè)施損壞等情況，請競買人自行了解。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、產(chǎn)權(quán)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題對拍賣成交結(jié)果及成交價格不構(gòu)成影響。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵和風(fēng)險，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
2.標的土地性質(zhì)及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認。
3.該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用增加的后果自負，本院不做任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本院不負責(zé)處理以上事項，相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。
4.拍賣標的是否存在抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)及拖欠稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、采暖費）等債務(wù)負擔(dān)，現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵，在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，競買人需自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
5、該房產(chǎn)如發(fā)生通行、用水、用電等相鄰糾紛，需由買受人另行主張權(quán)利，本院不做任何承諾。
6、該房產(chǎn)戶籍不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢，本院不負責(zé)戶籍遷入及遷出手續(xù)。
7、該房屋室內(nèi)外可移動物品不在本次拍賣范圍之內(nèi)，騰空時間不確定，存在交付房屋時間過長的風(fēng)險；當?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解，存在購買主體或過戶登記主體不適格的風(fēng)險。競買人決定參與競買的，視為對上述風(fēng)險的了解和自擔(dān)，請謹慎參拍。
住宅及頂層閣樓，東都家園二期1號220C號1單元602室
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