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長沙市天心區(qū)人民法院關于湖南省長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路919號中建梅溪湖嘉苑一期住宅15棟3704號房產(chǎn)（變賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯(lián)合打擊。
湖南省長沙市天心區(qū)人民法院
變賣公告
長沙市天心區(qū)人民法院將于2022年3月23日 10時至2022年5月22日 10時止（延時除外）在長沙市天心區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：湖南省長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路919號中建梅溪湖嘉苑一期住宅15棟3704號房產(chǎn)（權證號：20210185359），產(chǎn)權性質：住宅，建筑面積：94.11㎡，占用情況：已騰、毛坯、空置。承租情況：無租賃，是否可以看房：是。
二、詳情見“不動產(chǎn)登記情況表”。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
議價：178萬元， 變賣價：168萬元，
預繳款: 168萬元, 增價幅度：5000元,
保證金：26萬元（僅作為買受人競買成功后反悔應承擔的法律責任數(shù)額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款）。
特別提醒，為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據(jù)長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
變賣方式：
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
特殊說明：此標的物協(xié)議價是申請人與被執(zhí)行人雙方在法院共同協(xié)商一致的結果。一切程序合法，價格誤差等一切法律責任由雙方承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長沙市天心區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長沙市天心區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、長沙市天心區(qū)人民法院已將本次變賣輔助工作委托長沙長銀聯(lián)合網(wǎng)絡科技有限公司承擔。其他任何中介機構冒用均違法，任何中介機構隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。變賣標的展示、咨詢、引領看樣等事項可與輔助機構聯(lián)系。
咨詢時間：工作日（9:00-18:00）。
法院工作時間：工作日（9:00-12:00,13:30-17:00）
看樣情況：初步定于2022年3月18日上午10時實地看樣，如需看樣，請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱）。
湖南省長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路919號中建梅溪湖嘉苑一期住宅15棟3704號房產(chǎn)
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