遵義市中級人民法院

拍賣公告

遵義市中級人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（https://sf.taobao.com/ 0852/14，戶名：遵義市中級人民法院）對被執(zhí)行人何家紅及案外人張加會共有的名下位于貴州省遵義市匯川區(qū)香港路長征八廠商貿(mào)城A棟3-3-2號住宅用房進行網(wǎng)絡(luò)司法第一次拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物詳情：

   評估價：557500元；起拍價：446000元；加價幅度4000；保證金80000.

注：1、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院及拍賣公司、拍賣平臺不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

2、對于公告中寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。

3、本次拍賣房產(chǎn)的房產(chǎn)證已滿兩年，稅費承擔如下：

（1）賣方稅：個人所得稅1%;

（2）買方稅：契稅首套房90㎡以上1.5%、二套房2%、三套房3%；契稅90㎡以下首套、二套房1%，三套及以上3%；

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“貴州十鼎拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“貴州十鼎拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”安排。該標的物是否可貸款，貸款咨詢、看樣預(yù)約電話：400-088-6833。

三、競價時間:

拍賣競價時間：2025年1月30日10：00至2025年1月31日10：00止（延時的除外）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，拍賣結(jié)束時以出價最高的競價人競買成交。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

七、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，咨詢電話：400-0886833。

八、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付（不含室內(nèi)可移動物品），若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，上拍法院及拍賣平臺、拍賣公司不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地調(diào)查、看樣或咨詢，未調(diào)查、看樣或咨詢的競買人視為對本標的物全面接受。

九、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔,本標的物可能欠繳的水費、電費、物業(yè)費等欠費由買受人自行承擔；未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。買受人自行辦理戶名等變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類住房），標的物現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的由買受人自行負責，上拍法院、拍賣平臺及拍賣公司不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。過戶、辦證事宜由“貴州十鼎網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”代為統(tǒng)一通知。

十、拍品如原有租賃的，租賃權(quán)不因拍賣而失效，執(zhí)行法院不負責交付。原承租人按照租賃協(xié)議繼續(xù)享有租賃權(quán)。租賃到期承租人未還拍品，或發(fā)生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租賃協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，由買受人自行處理。

十一、拍賣競價前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后7日內(nèi)繳納，可通過銀行支付或支付寶網(wǎng)上支付：1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：遵義市中級人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔，銀行行號：301701000026，賬號：6232610580039071440）；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人在開拍前根據(jù)自身情況選擇銀行進行咨詢、辦理。

十三、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知、信息披露表、評估報告，詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查閱。

十五、本公告未盡事宜請咨詢“貴州十鼎拍”。咨詢、預(yù)約看樣、過戶、辦證事宜詳詢“貴州十鼎拍”。

十鼎拍咨詢電話：4000-886-833   0851-28625575  

微信公眾號：十鼎拍（shidingpai） 

承辦人聯(lián)系電話：0851-28322627、0851-27637142

聯(lián)系地址：遵義市匯川大道中段遵義市中級人民法院

拍賣信息可在“淘寶網(wǎng)”上查詢。

網(wǎng)址: https://sf.taobao.com/ 0852/14

二〇二四年十二月三十日