湖南省永州市中級(jí)人民法院關(guān)于位于永州市零陵區(qū)湘口館路、荔枝東路與陽(yáng)明大道交匯處紅星國(guó)際廣

場(chǎng)16棟1-2709的房產(chǎn)的變賣公告

湖南省永州市中級(jí)人民法院將于2025年1月15日10時(shí)起60日期間內(nèi)（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在湖南省永州市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（法院賬戶名：永州市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0746/04），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

關(guān)于申請(qǐng)執(zhí)行人張美娥與被執(zhí)行人賀艷生、江西華聲摩鏗餐飲管理服務(wù)有限公司、賀艷君等人的合同、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美m紛一案，現(xiàn)拍賣被執(zhí)行人賀艷君名下位于永州市零陵區(qū)湘口館路、荔枝東路與陽(yáng)明大道交匯處紅星國(guó)際廣場(chǎng)16棟1-2709的房產(chǎn)（56.74㎡，具體面積以房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2018）零陵區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第0011996號(hào)，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，所在樓層：27層/全部樓層：27層，有電梯，1室1衛(wèi)（具體廳室以看樣為準(zhǔn)），簡(jiǎn)裝，有抵押，建成時(shí)間：2020年。

評(píng)估價(jià)：272200元         起拍價(jià)：185096元

增價(jià)幅度：1000元         保證金：20000元

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年1月14日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)），買受人自行辦理水、電、通信、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付，后向本院申請(qǐng)退還墊付稅（費(fèi)），買受人申請(qǐng)法院退還墊付的稅（費(fèi)），需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人在領(lǐng)取法院執(zhí)行裁定書(shū)之日起10日內(nèi)應(yīng)向相關(guān)政府主管部門(mén)申請(qǐng)繳納稅（費(fèi)），在取得相關(guān)墊付稅（費(fèi)）票據(jù)之日起10日內(nèi)（以票據(jù)開(kāi)具日期為準(zhǔn)）向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)），逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅（費(fèi)），本院將及時(shí)發(fā)放該拍賣價(jià)款不再退還該部分稅（費(fèi)）。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月14日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年1月14日前向法院提交有效證明，如需委托他人拍賣，需在開(kāi)拍24小時(shí)前將委托書(shū)及雙方身份證復(fù)印件提交至中級(jí)人民法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

重要提示：1、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋[2021]18號(hào)）之規(guī)定，對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)?/STRONG>3日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：