蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于2025年1月24日10時至2025年1月25日10時止（延時的除外）在蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺 (戶名：蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0553/08）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

（一）房屋的基本情況

拍賣對象為安徽省蕪湖市鳩江區(qū)翡麗世家B9#樓2單元102室不動產(chǎn)，總建筑面積130.33平方米（專有106.33，分?jǐn)?4）。房屋3室1廳1衛(wèi)1廚，用途住宅，共8層，標(biāo)的物位于1層，結(jié)構(gòu)為鋼混，建成年代2020年。

裝飾裝修：毛坯房。目前空置，提供強(qiáng)電、弱電接入，供水排水接通市管網(wǎng)，整體維護(hù)保養(yǎng)狀況較好,成新率較好。

拍賣標(biāo)的位于蕪湖市鳩江區(qū)，地理位置較好，東臨陽青路、南臨鳩茲創(chuàng)業(yè)街、西臨鳩江北路、北臨育才路，附近有游1、20路等公交車經(jīng)過，交通較為便捷，商業(yè)氛圍較好。周邊有蕪湖市第二十八中學(xué)、蕪湖市皖江小學(xué)、蕪湖市翰文學(xué)校、南翔萬商(蕪湖)國際商貿(mào)城、大陽堤城市濕地公園、蕪湖揚(yáng)子農(nóng)村商業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行等配套設(shè)施。

（二）不動產(chǎn)權(quán)屬登記情況

拍賣標(biāo)的所有權(quán)人為石某和宗某，產(chǎn)權(quán)證號為皖(2021)蕪湖市不動產(chǎn)權(quán)第1172233號,皖(2021)蕪湖市不動產(chǎn)權(quán)第1172234號。

查封狀況：拍賣標(biāo)的存在查封抵押狀況，成交后辦理過戶需要先完成解押程序，辦理過戶的時間可能會延長。

具體現(xiàn)狀以實際為準(zhǔn)。未注明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。

（三）相關(guān)說明

拍賣對象轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、不動產(chǎn)登記中心、所在樓盤的物業(yè)公司相關(guān)部門了解）。拍賣標(biāo)的涉及的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍，請競買人自行去公安機(jī)關(guān)了解。

評估價：1475075元，起拍價：1180060元，保證金：120000元，增加幅度：10000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告登出之日起至開拍前一日當(dāng)天下午四時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，有意者請聯(lián)系安排集中看樣。

（看樣電話：13085532566 孫律師）

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高者競買成功。）

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，及競買后用于生產(chǎn)經(jīng)營是否符合政府立項條件，請各競買人自行到相關(guān)職能部門了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、有限購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。買受人悔拍后保證金不予退還。

十一、拍賣余款請在網(wǎng)上拍賣成交后30日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院；開戶行：徽商銀行股份有限公司安徽自貿(mào)試驗區(qū)蕪湖片區(qū)支行；賬號：223024014831000002018028；聯(lián)行號：319362000138）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：0553-5770221

法院咨詢電話：0553-5760526

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870