廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院

公  示

  本院擬于2024年12月27日在淘寶網(wǎng)公開拍賣位于廣西柳州市魚峰區(qū)榮軍路317號15棟16-2房屋。

 經網(wǎng)絡詢價，阿里拍賣大數(shù)據(jù)平臺網(wǎng)絡詢價，詢價結果為人民幣681178.00元；中國工商銀行融e購電商平臺網(wǎng)絡詢價無價；京東大數(shù)據(jù)平臺網(wǎng)絡詢價，詢價結果為人民幣436080.00元，平均價為人民幣558629.00元，第一次拍賣保留價為人民幣446900.00元。本院已于2024年9月30日對上述事宜進行公示。

                                   柳州市魚峰區(qū)人民法院

                                    二〇二四年十一月二十六日

廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院

   網(wǎng)絡司法拍賣公告 

本院定于2024年12月27日10：00至2024年12月28日10:00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺（https://sf.taobao.com/0772，戶名：柳州市魚峰區(qū)人民法院）對廣西柳州市魚峰區(qū)榮軍路317號15棟16-2房屋進行網(wǎng)絡公開拍賣，公告如下：

一、拍賣標的：拍賣標的物名稱：廣西柳州市魚峰區(qū)榮軍路317號15棟16-2房屋

1、拍賣標的位于廣西柳州市魚峰區(qū)榮軍路317號15棟16-2房屋。房屋權利人：農世澤；不動產權證書號：桂（2024）柳州市不動產權第0096759號；房屋建筑面積：95.11平方米；規(guī)劃用途：住宅；登記時間：2024年5月23日。 

2、拍賣標的位于一棟29層（地下2層，地面27層）混合結構的建筑物中的第16層。南北朝向，配備電梯，步行梯上下，空間布局為2梯5戶。戶型設計為2房2廳1廚2衛(wèi)。房屋入戶大門為防盜門，窗戶鋁合金玻璃窗。房屋室內地面鋪設瓷磚，內墻面刮膩子乳膠漆。廚房及衛(wèi)生間地面鋪設防滑地磚。室內水、電、照明設施齊全。

（溫馨提醒：該標的拍賣包括屋內舊物品，整體拍賣，由賣家自行處理。未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產的一切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品與現(xiàn)狀不符合為由悔拍，否則相應法律后果自負。）

3、房屋現(xiàn)狀：（1）該房屋已騰空且無人居住。房屋具體交付時間以法院工作進度為準；（2）該房屋截止2024年10月欠繳物業(yè)服務費570元、電梯費300元、衛(wèi)生費150元（注：該房屋所欠繳物業(yè)管理費、電梯費、水電費、衛(wèi)生費均由買受人承擔，本院概不負責處理）；無地下車位或雜物間。

4、該標的抵押情況如下：無

5、該標的查封情況如下：（1）2024年8月13日已被柳州市魚峰區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2024）桂0203執(zhí)2235號。

《柳州市不動產查檔結果證明書》查檔時間為：2024年8月8日。

6、拍賣裁定、出屋公告送達或公告情況：出屋公告、拍賣公告已現(xiàn)場張貼公告。房屋無換鎖。

三、起拍價：446900.00元，加價幅度：2000.00元/次，拍賣保證金：89380.00元。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應于拍賣前三日向本院工作人員（聯(lián)系電話：17307720107）提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

如有兩人以上共同競買的，應于拍賣公告期間（截止時間：網(wǎng)絡競價開始前三日）向本院提交合法有效的相應材料（如共同競買申請書、委托書、身份證復印件等）。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

六、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物的品質和真?zhèn)尾怀袚魏舞Υ脫Ｘ熑?。拍賣標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以辦理產權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。

附：（一）拍賣成交價為增值稅含稅價；

  （二）該拍賣標的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率詳見附表：

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問。）

因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人承擔，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

八、標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用（意向競買人可自行向物業(yè)了解相關欠費情況）均由買受人承擔。

九、本院不負責處理戶籍問題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的15天內（在本標的拍賣結束后15日內須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務）?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十一、本拍賣標的物能否辦理網(wǎng)絡司法拍賣貸款服務：能（√ ）/否（ ）。

意向競買人如需貸款，關于其本人是否具備貸款資格，請在本標的開拍前3日內自行向以下銀行咨詢貸款資格、流程及需要提供的材料，1.中國工商銀行柳州市魚峰支行陳經理,聯(lián)系電話：0772-3812559/18877205337;2.中國建設銀行柳州分行王經理，聯(lián)系電話：0772-2825608/0772-2803631/15277290365。

十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物的買受人被凍結的保證金將

自動轉入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍。保證金凍結期間不計利息。

十三、優(yōu)先購買權人。優(yōu)先購買權人是指在同等價格上有優(yōu)先于其他競買人買受的特定權利人。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣公告期間（截止時間：網(wǎng)絡競價開始前三日）向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后，才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項已通知能通知到的當事人,因當事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次公告之日起滿五日視為已經通知。

優(yōu)先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

十四、拍賣標的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術服務、網(wǎng)絡競價指導等工作聯(lián)系法院工作人員進行，聯(lián)系電話17307720117龍琨。

十五、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

法院聯(lián)系電話：17307720107羅水祥、17307720117龍琨（看樣）

法院聯(lián)系地址：柳州市魚峰區(qū)華潤路5號

本院監(jiān)督電話：0772-3138994

柳州市魚峰區(qū)人民法院

                                   二〇二四年十一月二十六日