四川省廣安市廣安區(qū)人民法院

關于網(wǎng)絡司法變賣的聲明

一、本院通過網(wǎng)絡司法變賣的標的物，系在網(wǎng)絡平臺上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打變賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話；變賣界面中存在的各種推介業(yè)務和法院、輔拍機構(gòu)無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構(gòu)辦理業(yè)務等存在的風險由競買人自行承擔。

二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改變賣公告、圖片、視頻、變賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。

涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權(quán)歸本院所有。

三、本案已委托四川廣安天晟拍賣有限公司輔拍機構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的變賣服務費用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標準執(zhí)行，變賣服務費用由被執(zhí)行人承擔，成交后直接從變賣價款中扣減。

                  廣安市廣安區(qū)人民法院

二〇二四年十月十一日

四川省廣安市廣安區(qū)人民法院

變賣公告

本院定于 2024年11月27日至2025年1月26日10時止（延時的除外）在四川省廣安市廣安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(戶名：廣安市廣安區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0826/07）公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：廣安市廣安區(qū)五福南路669號（金茂花園）8幢1單元601室房屋【廣安市房權(quán)證廣房字第2014052201982號 廣市國用2015第00193號】，建筑面積：194.03㎡，評估價：60.877萬元，變賣價：34.2萬元，（含保證金：6萬元），增價幅度：0.1萬元（以及其整倍數(shù)）。

房屋現(xiàn)狀：該房屋系錯層、中等裝修，4室2廳1廚3衛(wèi)1陽臺，頂樓有2室1廳1衛(wèi)；現(xiàn)被執(zhí)行人一家居住，變賣成交后，根據(jù)案件執(zhí)行情況進行交付。

瑕疵說明：頂樓有2室1廳1衛(wèi)不確定是否在產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，本院不保證與權(quán)證上載明的界限、面積相符，若成交，以權(quán)證載明為準；變賣成交后，若需拆除搭建、隔墻一律以相關職能部門的產(chǎn)權(quán)登記為準，費用由買受人自理。

特別說明：

1.以上標的物以現(xiàn)狀進行變賣（不含室內(nèi)可移動物品），公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。

2.競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月21日前與本院聯(lián)系。

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：有。

本次變賣標的物變賣信息如有更新，以淘寶網(wǎng)發(fā)布的最終信息為準。

二、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網(wǎng)絡競拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價開始前五個工作日內(nèi)法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權(quán)利義務由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競價開始前五個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

     1.負責執(zhí)行的人民法院；

     2.網(wǎng)絡服務提供者；

     3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

     4.第 1至 3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

     參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。

三、咨詢及看樣

本院現(xiàn)已委托四川廣安天晟拍賣有限公司輔拍機構(gòu)對變賣標的進行咨詢解答和組織看樣。具體看樣時間為2024年11月25日（看樣需提前電話預約，法院根據(jù)預約情況決定是否如期進行）。

     咨詢電話：400-0019168、18086977567（微信同號）。

特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關信息由該機構(gòu)負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

     四、變賣方式

本次網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；本次變賣活動設置延時出價功能，24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）變賣結(jié)束時出價最高的競買人則競買成功。

本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

五、變賣款項支付

本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價；競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金（平臺技術(shù)咨詢：4008222870）。變賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的預繳款將自動轉(zhuǎn)入四川省廣安市廣安區(qū)人民法院指定賬戶。

六、標的物交付

（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

變賣結(jié)束后，買受人應在7日內(nèi)將變賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：廣安市廣安區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行股份有限公司廣安建設路支行，賬號：1266 4692 8466 2004 5998 )，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理變賣標的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜），基于本次網(wǎng)絡司法變賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關《中華人民共和國稅收完稅證明》原件至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從變賣款中予以扣除。逾期未辦理退費手續(xù)，該費用則由買受人承擔，可依法行使追償權(quán)，交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。

標的物的實際面積、地址、權(quán)利性質(zhì)等以過戶時登記機關確定為準，逾期不領取不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）標的物交付

變賣成交后，本院將根據(jù)執(zhí)行情況進行實物交付。

標的物附屬水、電、氣戶名變更手續(xù)【或水、電、氣上戶】均由買受人自行辦理，所涉及的費用均由買受人自行承擔；標的物交付前該標的物可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自理【包含但不限于水、電、氣及物業(yè)費】，具體請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不承擔上述費用。

七、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在變賣競價前應如實向網(wǎng)絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

八、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：4008222870（可對網(wǎng)絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢）。

標的物咨詢電話：400-0019168、18086977567（對變賣財產(chǎn)信息的咨詢）。

法院監(jiān)督電話：0826-2738102（該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

廣安市廣安區(qū)人民法院

二〇二四年十一月十一日