公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

重慶市北碚區(qū)人民法院將于2024年12月16日10時至2024年12月17日10時（即24小時，延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/12，戶名:重慶市北碚區(qū)人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：重慶市北碚區(qū)香溪路23號負1號-049號車位。

拍品介紹：重慶市北碚區(qū)香溪路23號負1號-049號車位，屬于“奧園天悅灣”住宅小區(qū)的配套地下停車位。小區(qū)有1層地下車庫。建筑面積為27.43平方米，套內(nèi)面積為11.99平方米。該標的位于名義層負1層。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為停車用房，土地使用權(quán)類型為出讓，據(jù)評估報告顯示層高約3米，裝飾裝修情況詳見評估報告。

注：本次拍賣包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及房地產(chǎn)（不動產(chǎn)）共用公共配套設(shè)施設(shè)備的權(quán)益，不包括室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等。拍賣成交后，買受人應盡快與重慶北城拍賣中心有限責任公司聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

本院執(zhí)行中了解到，個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請您謹慎對待，以防上當受騙。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：50000元，起拍價：35000元，保證金：5250元，增價幅度：500元（以及其整數(shù)倍）。

二、組織看樣：本院已委托重慶北城拍賣中心有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預約情況由輔拍機構(gòu)安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶北城拍賣中心有限責任公司聯(lián)系電話：023-67516999 15123350242 先老師。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。

三、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，委托手續(xù)應于競價程序開始5日前向重慶市北碚區(qū)人民法院提交。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市北碚區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人，（參拍人即為淘寶的實名注冊人）。

3、多人聯(lián)合競買的標的物的應于競價程序開始5日前向重慶市北碚區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

4、優(yōu)先購買權(quán)人應于競價程序開始7日前向重慶市北碚區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（1）負責執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

6、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

五、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍）。本次拍賣活動設(shè)置延時岀價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、已通知案件申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人。（無法通知的，應當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知）。對標的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始前5日與本院聯(lián)系，人民法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

七、標的物瑕疵：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。

特別提醒：

1、本次拍賣標的物已查封，現(xiàn)出租。

2、根據(jù)《民法典》第二百七十六條的規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。”奧園天悅灣小區(qū)業(yè)主和該車位承租人需主張優(yōu)先購買權(quán)的，應不晚于競價程序開始日前7個自然日內(nèi)向重慶市北碚區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

3、該標的權(quán)利人為：重慶奧驕房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，據(jù)評估報告中顯示：渝（2020）北碚區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第001225857號為大證，該標的未單獨辦理相對應的產(chǎn)權(quán)證書，拍賣成交后是否可以辦理對應的分戶產(chǎn)權(quán)證書，請競買人自行到相關(guān)部門核實了解并由買受人承擔相應風險及費用。

4、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔費用。

5、標的物移交時可能所涉及的物管（由物業(yè)工作人員口頭說明該標的物截止到2024年9約底欠物業(yè)費2160元）、水、電等所有欠費由買受人自行到有關(guān)部門進行充分了解并由買受人承擔。

6、標的物的所有欠費(包括但不限于上述欠費)由競買人自行到有關(guān)部門進行充分了解并由買受人承擔。

7、上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

八、報名及尾款繳納

1、競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納。

（1）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市北碚區(qū)人民法院，開戶行：重慶銀行北碚支行；賬號：39010104001848780685)。

（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。

2、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

九、標的物的過戶及稅費繳納：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由岀賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；該拍賣房屋所欠房產(chǎn)稅由買受人自行了解，并由買受人承擔。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、按照法釋〔2016）18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢公司：重慶北城拍賣中心有限責任公司。

咨詢電話：023-67516999 15123350242

淘寶咨詢電話：400-822-2870。

重慶市北碚區(qū)人民法院咨詢電話：023-68316967。

聯(lián)系地址：重慶市北碚區(qū)碚南大道507號。

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543。

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378。

重慶市北碚區(qū)人民法院

二〇二四年十一月十一日