成都市成華區(qū)人民法院

拍賣公告

(2024)川0108執(zhí)2540號

本院定于2024年11月13日10時(shí)至2024年11月14日10時(shí)止（因競價(jià)自動延時(shí)除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：

1.特別提醒：成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購房政策為準(zhǔn)，請競買參與人自行核查資格問題，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價(jià)成功后以無購房資格為由拒絕交納成交款項(xiàng)的，按悔拍處理。

2.根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定建筑區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。是否能參拍請自行咨詢相關(guān)部門。拍賣成交后，本院依法交付。

3.本院已委托成都九鼎房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司對上述車位進(jìn)行評估，上述車位的評估總價(jià)為12.7萬元。該公司出具的九鼎司鑒（2024）0129號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報(bào)告作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。

4. 上述車位無大產(chǎn)權(quán)，即登記所有權(quán)人為“無”，暫無法辦理過戶登記，不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。上述車位所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

5.本次司法拍賣法院不負(fù)責(zé)過戶，僅負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記中心送達(dá)過戶文書，若不能完成過戶，則待車位所有權(quán)登記至被執(zhí)行人及共有人名下且具備過戶條件后，由買受人自行過戶。

6.若法院送達(dá)過戶文書后完成過戶，基于本次交易車位過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期無正當(dāng)理由未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

7.若法院送達(dá)過戶文書后不能完成過戶，買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付了應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅、費(fèi)以及本次送達(dá)文書時(shí)暫無法計(jì)算的稅費(fèi)，因本案暫無法辦理過戶登記且辦理時(shí)間尚不能確定，故墊付的稅、費(fèi)不能在購房款中扣除并退還買受人，買受人可自行向被執(zhí)行人追償。

8.本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣財(cái)產(chǎn)提供的現(xiàn)場圖片，供競買人參考。請競買人在拍賣前必須親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，調(diào)查是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將重新拍賣并予以沒收保證金。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
        （一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
        （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
        （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
        （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在2024年11月06日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在2024年11月06日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月06日前與本院聯(lián)系。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
    五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。

六、本院已通知到被執(zhí)行人、申請人公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間（被執(zhí)行人聯(lián)系不上已提前公示）。

七、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006229586。

八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2024年11月29日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(開戶名：成都市成華區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：中國工商銀行股份有限公司成都二仙橋支行；賬號：9558854402019303588)。尾款交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在2024年12月06日前（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、尾款繳納憑證。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、受托人身份證明原件及委托人身份證復(fù)印件，如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。）到成都市成華區(qū)人民法院（地址：成都市建設(shè)北路三段36號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，之后另行通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物。辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；標(biāo)的物交付由買受人依法辦理標(biāo)的物交接。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。

十、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要逾期未支付全部價(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金（變賣悔拍的，從所交納變賣價(jià)款中扣留公告中確定的保證金）不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價(jià)，由原買受人補(bǔ)齊差價(jià)，拒不補(bǔ)齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。參與競買則視為對拍賣公告、競買須知內(nèi)容的認(rèn)可。若本次拍賣信息更新，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

十一、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須如實(shí)向京東網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、本院已委托西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)看樣、協(xié)助辦理過戶、融資咨詢等咨詢服務(wù)可聯(lián)系：400-6685886（西交所）。看樣預(yù)約方式：1、關(guān)注微信公眾號“第四產(chǎn)權(quán)”或登錄網(wǎng)址http://www.dscq.com；2、點(diǎn)擊訂閱號底部菜單欄“預(yù)約看樣”；3、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；4、填寫信息完成預(yù)約；5、預(yù)約成功后，我們將在競價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時(shí)請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）（溫馨提示：看樣的意向競買人請?zhí)崆邦A(yù)約，以便于組織看樣）

標(biāo)的物咨詢電話：400-6685886、13618105765（西交所）

京東技術(shù)咨詢電話:400-622-9586

法院監(jiān)督電話：028-60811907（本座機(jī)只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的咨詢）

聯(lián)系地址：成都市建設(shè)北路三段36號成華區(qū)人民法院

 成都市成華區(qū)人民法院

二〇二四年十月二十八日