泰安市泰山區(qū)人民法院依據(jù)（2019）魯0902民初3619號(hào)民事判決書(shū)，將于2024年11月17日10時(shí)至2024年11月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）在泰安市泰山區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：泰安市泰山區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0538/05），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于泰安市岱岳區(qū)月季花園8號(hào)樓2單元4層西戶房產(chǎn)。房產(chǎn)總層數(shù)5層，所在層數(shù)4層，建筑面積133.61平方米，用途為住宅，配房一間。（詳情請(qǐng)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）。

評(píng)估價(jià)：101.96萬(wàn)元（人民幣壹佰零壹萬(wàn)玖仟陸佰元整）

起拍價(jià)：81.568萬(wàn)元，保證金：160000元，增價(jià)幅度：8000元（以及其整倍數(shù)）

保證金交納方式：參照淘寶網(wǎng)競(jìng)買幫助辦理。

請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產(chǎn)過(guò)戶具體政策請(qǐng)自行咨詢房產(chǎn)、土地管理部門。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年11月15日10時(shí)止接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。在拍賣期間由山東省泰安市岱宗公證處對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢。

泰安市岱宗公證處拍輔中心韓主任17553875618

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，標(biāo)的物所在地可能存在的限購(gòu)政策規(guī)定，需買受人自行了解，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物無(wú)法過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

六、上述標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，買受人在收到成交裁定書(shū)之日起三十日內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，可以從拍賣款中優(yōu)先受償，逾期買受人可向出賣人另行主張。

可能存在的拍賣成交前水、電、氣、暖等其他費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于標(biāo)的物開(kāi)拍前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后五日內(nèi)交納可通過(guò)銀行付款支付到人民法院指定賬戶，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：泰安市泰山區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司泰安泰山支行，賬號(hào)：6232636000107029949，開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：104463000023，聯(lián)系法官：高法官，電話0538-8625223）。

2.競(jìng)買人在繳納余款時(shí)，請(qǐng)將自己個(gè)人信息及競(jìng)買標(biāo)的信息一并注明，方便工作人員及時(shí)查詢。

3.競(jìng)買人繳納余款后，及時(shí)告知執(zhí)行人員交款情況，方便法院工作。

4.拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

5.拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》

法院聯(lián)系地址：泰安市泰山區(qū)北上高大街101號(hào)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。（周一至周五工作時(shí)間撥打，請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產(chǎn)過(guò)戶具體政策請(qǐng)自行咨詢泰安市房產(chǎn)、土地管理部門。保證金和拍賣尾款交付法院相關(guān)銀行賬戶后，銀行和法院有5個(gè)工作日賬目交割時(shí)間，請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)前電聯(lián)咨詢相關(guān)款項(xiàng)是否到賬）

咨詢電話：17553875618 山東省泰安市岱宗公證處拍輔中心韓主任

聯(lián)系法官：0538-8625223高法官

監(jiān)督電話：0538-8625125

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870（報(bào)名購(gòu)買、交付保證金、支付寶限額等問(wèn)題）

泰安市泰山區(qū)人民法院

二〇二四年十月十五日