特別提醒：競買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他中介機(jī)構(gòu)，請(qǐng)競買人務(wù)必對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

重慶市潼南區(qū)人民法院將于2024年10月31日10時(shí)至2024年12月30日10時(shí)（競價(jià)周期與延時(shí)的除外）在重慶市潼南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/16，戶名:重慶市潼南區(qū)人民法院）進(jìn)行司法變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：四川省南充市儀隴縣恒益·濱江國際13幢負(fù)2層-2-346車位。

變賣標(biāo)的物介紹：標(biāo)的物位于四川省南充市儀隴縣恒益·濱江國際13幢負(fù)2層-2-346，所在小區(qū)名稱為“恒益·濱江國際”，建筑面積31.79平方米，套內(nèi)面積11.73平方米，所在建筑物總樓層28+2層，該標(biāo)的物位于負(fù)2層，房屋用途為車庫，土地使用權(quán)類型為出讓，框剪結(jié)構(gòu)，裝飾裝修情況詳見評(píng)估報(bào)告。

上述信息最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競買人自行了解。

評(píng)估價(jià)：3.86萬元，變賣保留價(jià)：2.1616萬元，變賣預(yù)繳款：2.1616萬元，變賣保證金：0.4萬元，增價(jià)幅度:200元(以及其整倍數(shù))。

重要提醒：1、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向本院、輝昱和拍及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)；2、變賣成交后，請(qǐng)買受人及時(shí)與司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)輝昱和拍聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶輝昱和拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輝昱和拍安排。重慶輝昱和拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：023-67792715、400-993-3305，或登錄輝昱和拍網(wǎng)站自助預(yù)約：http://www.hepai123.com，或關(guān)注“輝昱和拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。

特別提醒：對(duì)于本公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

三、變賣方式

1、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前向重慶市潼南區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到重慶市潼南區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本案可聯(lián)合競買，但需在變賣開始前向法院辦理聯(lián)合競買手續(xù)。

買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致變賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、特別提示

1、本次變賣標(biāo)的物已查封，現(xiàn)空置。已經(jīng)通知申請(qǐng)執(zhí)行人，由于被執(zhí)行人聯(lián)系不上，未通知到位，現(xiàn)特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。變賣成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

2、本次變賣不包含動(dòng)產(chǎn)。

3、該變賣標(biāo)的物項(xiàng)目尚未竣工驗(yàn)收，未取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，后續(xù)竣工驗(yàn)收及權(quán)屬登記、權(quán)證辦理存在延期風(fēng)險(xiǎn)。變賣車位是否具備辦證條件及辦證的具體要求，請(qǐng)競買人自行至相關(guān)部門了解并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)。

4、據(jù)《評(píng)估報(bào)告》中《估價(jià)專業(yè)幫助和相關(guān)專業(yè)意見說明》顯示：“注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場查勘僅限于估價(jià)對(duì)象外觀和使用狀況，鑒于技術(shù)和專業(yè)限制，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未對(duì)估價(jià)對(duì)象的建筑質(zhì)量、被遮蓋未暴露及難以接觸的部分、水、電或者其他設(shè)施進(jìn)行檢測測量與審計(jì)，在無理由懷疑估價(jià)對(duì)象存在安全隱患及內(nèi)部質(zhì)量缺陷情況下，假定估價(jià)對(duì)象能正常使用，且與估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明材料、估價(jià)委托人提供的資料和陳述情況基本一致。”在此提請(qǐng)買受人注意。

5、據(jù)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，部分車位照明設(shè)備未開啟，導(dǎo)致車庫內(nèi)光線較為昏暗，請(qǐng)競買人注意。

6、該變賣車位所在小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，請(qǐng)申請(qǐng)優(yōu)先購買權(quán)的競買人在起拍前七日，持購房證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、有效身份證件到重慶市潼南區(qū)人民法院進(jìn)行登記。請(qǐng)小區(qū)業(yè)主、競買人予以關(guān)注。

7、本次變賣標(biāo)的物是否限購，請(qǐng)競買人在競買前向相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購、過戶等相關(guān)政策，如未咨詢參與變賣的，買受人自行承擔(dān)無法過戶及相關(guān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)。

8、據(jù)《評(píng)估報(bào)告》顯示及輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)共分三期建設(shè)，地下車庫整層打通，商業(yè)街和住宅單元均可進(jìn)入地下車庫。

9、本次變賣標(biāo)的物的登記地址與現(xiàn)場實(shí)際查勘地址不一致，據(jù)《儀隴縣房地產(chǎn)服務(wù)中心》信息查詢顯示，該標(biāo)的坐落于恒益·濱江國際13幢負(fù)2層-2-346，實(shí)際查勘發(fā)現(xiàn)坐落于儀隴縣恒益·濱江國際負(fù)2層346，所處位置由申請(qǐng)執(zhí)行人確認(rèn)兩者實(shí)際為同一地址，請(qǐng)競買人注意。

10、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

11、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的物管、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

12、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院及變賣人不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

13、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競價(jià)程序開始前與本院聯(lián)系。

14、出現(xiàn)法定事由時(shí)，本院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。

15、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后七日內(nèi)，通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。

（1）銀行付款方式：銀行匯款到指定法院賬戶（戶名：重慶市潼南區(qū)人民法院，開戶銀行：重慶三峽銀行股份有限公司潼南支行，賬號(hào)：015201440999991001869）。

（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

（3）變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

16、如果買受人變賣競買成功后反悔不買，法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)的保證金金額，剩余的錢款退回反悔買受人，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。

重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

17、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競買人參與競拍時(shí)，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5 - q1。變賣參與人在變賣競價(jià)時(shí)請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

18、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

特別提醒：競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

網(wǎng)上報(bào)名咨詢電話：淘寶網(wǎng)司法拍賣客服專線：400-822-2870。

輝昱和拍咨詢電話：023-67792715、400-993-3305。

輝昱和拍自助預(yù)約網(wǎng)站：http://www.hepai123.com。

重慶市潼南區(qū)人民法院咨詢電話：023-44598065。

重慶市潼南區(qū)人民法院舉報(bào)監(jiān)督電話：023-44564110。

重慶市潼南區(qū)人民法院聯(lián)系地址：重慶市潼南區(qū)興潼大道38號(hào)。

重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543。

重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378。

網(wǎng)上報(bào)名及競價(jià)操作演示詳見：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy

司法拍賣流程詳見：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3

附：執(zhí)行裁定書、評(píng)估報(bào)告。

重慶市潼南區(qū)人民法院

2024年10月15日