浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院將于2024年11月1日10時至結(jié)束（延時的除外）在浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院，法院網(wǎng)址：

https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.courtTabs.1.172137780L4fsp&user_id=3247668545，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：寧波市奉化區(qū)岳林街道樾府2區(qū)地下室地下車位0987。

起拍價：5.3萬元，保證金：0.5萬元，增價幅度：0.04萬元。

拍賣標的特別說明：

拍賣標的特別說明：

1、根據(jù)《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》第十三條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機動車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。建設(shè)單位不得將車位、車庫出售給業(yè)主以外的單位和個人。本次競買人資格必須是寧波市奉化區(qū)岳林街道樾府的業(yè)主，需提供業(yè)委會證明或該小區(qū)房屋的不動產(chǎn)權(quán)證辦理成交確認手續(xù)。

2、對拍賣標的享有優(yōu)先購買權(quán)的人應(yīng)在拍賣報名截止日前向執(zhí)行法院主張優(yōu)先購買權(quán)，由該院執(zhí)行機構(gòu)審查確認優(yōu)先購買權(quán)是否存在。逾期不向執(zhí)行法院主張的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3、買受人在參拍之前務(wù)必自行前往不動產(chǎn)登記等職能部門了解過戶的相關(guān)政策，以免影響日后的過戶，本院對過戶不作保證。買受人拍得標的物之后，本院僅負責(zé)出具成交確認裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并辦理標的物的交接手續(xù)，其余繳稅、過戶等手續(xù)均由買受人自行前往相關(guān)部門辦理。過戶過程中，買賣雙方各自應(yīng)當繳納的稅費金額，財稅等部門會按規(guī)定核定。必要時，本院會協(xié)助買受人發(fā)函征詢財稅部門具體金額。但是，繳稅等具體手續(xù)由買受人辦理，法院不負責(zé)協(xié)調(diào)。

4、拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自交納稅費。繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，本院不負責(zé)協(xié)調(diào)，由出賣人負擔的稅費先由買受人墊付。買受人應(yīng)當于收到法院成交裁定書后一個月內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。如在上述期限內(nèi)辦理過戶，出賣人在交易中應(yīng)當承擔的稅費，法院會從拍賣款中支付。若買受人超出上述期限拖延辦理過戶，法院將用拍賣款支付案款，對于出賣人應(yīng)當負擔的稅費將不予保留，由買受人墊付。買受人墊付后只能另行依法解決。

5、競買人在拍賣之前應(yīng)向物業(yè)等單位充分了解該車位費用的拖欠情況，若因上述欠費影響過戶或使用，均由買受人自行解決。

6、本院拍賣標的物系現(xiàn)狀拍賣，買受人在參與競拍前務(wù)必提前充分了解標的物的情況，一旦拍得即視為接受標的物的瑕疵。

二、競買人條件:競買人必須是寧波市奉化區(qū)岳林街道樾府的業(yè)主，需提供業(yè)委會證明或該小區(qū)房屋的不動產(chǎn)權(quán)證辦理成交確認手續(xù)。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始前3個工作日到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前3個工作日無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：2024年10月17日10時至2024年10月31日15時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系看樣，法院將開拍前3個工作日內(nèi)統(tǒng)一安排時間前往?？礃拥攸c:寧波市奉化區(qū)岳林街道樾府2區(qū)地下室地下車位0987，屆時請競買人隨帶身份證自行前往，由法院工作人員帶領(lǐng)統(tǒng)一進入。

特別提醒：本院已委托“金誠拍賣”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：0574-89294097或登陸訪問https://www.chengpw.com/網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“誠拍網(wǎng)”自助預(yù)約(預(yù)約看樣請至少提前一個工作日，過時不接受看樣)。

該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價格全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

3、本次變賣以遞增出價方式競價，起拍價即為變賣保留價。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔。（具體詳見《拍賣房屋稅費計算表》）

拍賣房屋稅費計算表

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月25日前與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：0574-89294097。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始前3個工作日向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，買受人于競買成功后500萬以內(nèi)為20天，500萬以上為30天內(nèi)將變賣成交余款（扣除變賣預(yù)繳款）繳入法院指定賬戶(戶名：寧波市奉化區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：奉化農(nóng)商銀行營業(yè)部，賬號：6228580299907876889)，并在交款后第二個工作日內(nèi)憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份；如已辦理委托，還需提供受托人身份證原件及復(fù)印件，一式兩份）到浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院（地址：寧波市奉化區(qū)大成東路567號）簽署《變賣成交確認書》及領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認書后一個月內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標的物在拍賣成交后一個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十個工作日內(nèi)負責(zé)辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。

十一、變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦?/STRONG>變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。