重要提示

1. 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！
    2.競(jìng)買(mǎi)人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

競(jìng)買(mǎi)公告

  河源市源城區(qū)人民法院關(guān)于對(duì)被執(zhí)行人河源百盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于河源市高新區(qū)科四路商住區(qū)G1地塊百盛彩虹新居1棟B701進(jìn)行拍賣(mài)的公告

河源市源城區(qū)人民法院將于2024年9月27日10時(shí)至2024年9月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在河源市源城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http://sf.taobao.com，戶名：河源市源城區(qū)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人河源百盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于河源市高新區(qū)科四路商住區(qū)G1地塊百盛彩虹新居1棟B701進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：河源市高新區(qū)科四路商住區(qū)G1地塊百盛彩虹新居1棟B701，建筑面積共為56.79平方米，該房產(chǎn)已抵押于本案申請(qǐng)人并作了抵押登記，該房產(chǎn)已被人民法院查封。

標(biāo)的物情況：毛坯、該不動(dòng)產(chǎn)屬未完工狀態(tài)；未出證。

租賃情況:經(jīng)本院公告，無(wú)人在指定期限內(nèi)向本院主張相關(guān)權(quán)利。

拍賣(mài)物是否欠物業(yè)費(fèi)：不詳，由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)了解核實(shí)。

因無(wú)法聯(lián)系被執(zhí)行人，公告期延長(zhǎng)5天。

拍賣(mài)物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競(jìng)買(mǎi)人可自行向廣州農(nóng)商銀行河源分行源城支行了解貸款條件、流程。(詳見(jiàn)附件:廣州農(nóng)商銀行關(guān)于開(kāi)展司法拍賣(mài)貸款的公告)

起拍價(jià)：126755元，保證金：25000元，增價(jià)幅度：1000元及其倍數(shù)。

二、咨詢看樣的時(shí)間與方式：有意者請(qǐng)聯(lián)系廣東省河源市源城區(qū)人民法院咨詢、看樣。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標(biāo)的物成交后，本院負(fù)責(zé)向房管、國(guó)土部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書(shū),并負(fù)責(zé)拍賣(mài)標(biāo)的物的清場(chǎng)交付。拍賣(mài)標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)，有關(guān)稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，具體費(fèi)用請(qǐng)買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。

八、成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。

提醒競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣(mài)所公開(kāi)的信息法院和拍賣(mài)平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u(mài)財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

九、如對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議，請(qǐng)通過(guò)執(zhí)行異議程序向本院主張。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止拍賣(mài)公告之日，尚無(wú)人申報(bào)。

十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金人民幣25000元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款請(qǐng)于2024年10月18日11時(shí)前繳入法院指定賬戶 (戶名：河源市源城區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：廣東河源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司總行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：77000064919800016913，并注明“執(zhí)行案號(hào)：（2023）粵1602執(zhí)恢592號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣(mài)余款”)?？铐?xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與廣州農(nóng)商行河源分行源城支行接洽具體流程。

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，同時(shí)法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以處理。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0762-3138275

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

拍賣(mài)咨詢電話：13928727475 邱先生

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：河源市源城區(qū)公園路37號(hào)，河源市源城區(qū)人民法院執(zhí)行局。

河源市源城區(qū)人民法院

2024年9月11日