福建省廈門(mén)市同安區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣(mài)福建省廈門(mén)市同安區(qū)汀溪石鼓山莊57號(hào)房產(chǎn)的拍賣(mài)公告

廈門(mén)市同安區(qū)人民法院將于2024年10月17日10時(shí)至2024年10月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：福建省廈門(mén)市同安區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址: sf.taobao.com/區(qū)號(hào)，戶(hù)名：福建省廈門(mén)市同安區(qū)人民法院 ）現(xiàn)公告如下：    

拍賣(mài)標(biāo)的：福建省廈門(mén)市同安區(qū)汀溪石鼓山莊57號(hào)房產(chǎn)

房屋批準(zhǔn)用途：住宅，房屋面積：332.52平方米。

起拍價(jià)：2300000元，保證金：230000元，增價(jià)幅度：10000元。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至開(kāi)拍前（節(jié)假日休息）上班時(shí)間段接受咨詢(xún)，有購(gòu)買(mǎi)意向者請(qǐng)撥打本院咨詢(xún)電話。看樣時(shí)間再根據(jù)報(bào)名情況另行安排，咨詢(xún)電話：13395058957葉先生。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。其中涉及過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人住宅標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（含增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人需及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)，并與過(guò)戶(hù)后5日內(nèi)到執(zhí)行法院領(lǐng)取代墊稅費(fèi)（如遇到意外事件或不可抗力等客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理繳納稅費(fèi)的，需向本院書(shū)面申請(qǐng)延期），逾期不到執(zhí)行法院領(lǐng)取的，視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，相應(yīng)責(zé)任及后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。辦理過(guò)戶(hù)中有可能產(chǎn)生的土地出讓金由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解并由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，涉及本標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月10日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，必須于2024年10月10日前向本院提交相關(guān)書(shū)面材料。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?024年10月25日前繳納，可通過(guò)銀行付款支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：廈門(mén)市同安區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行同安支行，賬號(hào)：8021020111000412924300)     

拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

    十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

  十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0592-7218630（陳法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

法院咨詢(xún)電話：13395058957（葉先生）

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。

                                            廈門(mén)市同安區(qū)人民法院

                                              二〇二四年九月十一日