北京市大興區(qū)人民法院

拍賣公告

各意向競買人在報(bào)名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

本院將于2024年9月25日10時至2024年9月26日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/010/17）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：北京市朝陽區(qū)百子灣西里403號樓13層1303。

規(guī)劃用途：綜合；建筑面積：105.08平方米，評估價(jià)：260萬元，起拍價(jià)：145.6萬元，保證金：15萬元，增價(jià)幅度：0.7萬元;

特殊說明：房屋未騰退，騰退困難，交付時間不確定。交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。過戶須遵循當(dāng)?shù)卣撸赡軙r間較長。

二、稅費(fèi)負(fù)擔(dān):

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣成交裁定后15日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并在該期限內(nèi)向本院提交退款申請（稅、費(fèi)），并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、其他費(fèi)用等由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。

三、咨詢、預(yù)展時間與方式：本院已委托淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺對該標(biāo)的進(jìn)行拍賣，由北京京信嘉茂咨詢管理有限公司協(xié)助辦理咨詢、預(yù)展事務(wù)，此外的其它事務(wù)本院未委托任何機(jī)構(gòu)辦理，由此產(chǎn)生的一切爭議與本院無關(guān)。自2024年9月18日9時起至2024年9月25日10時止（周一至周五9：00-17：00，節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：15711365952，其它未經(jīng)公告公開的電話均與本院無關(guān)。

預(yù)展時間：本標(biāo)的物暫不組織預(yù)展。

四、拍賣方式：本次拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲五分鐘。

五、保證金支付方式：拍賣競價(jià)前，意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶網(wǎng)賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競買須知》及淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入北京市大興區(qū)人民法院指定賬戶。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人慎重決定競買行為，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、若有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年9月18日17時前向法院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、本標(biāo)的物所有利害關(guān)系人（包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。

九、對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024年9月18日17時前與本院聯(lián)系。

十、競拍成功的買受人應(yīng)在2024年10月11日17時前將拍賣成交價(jià)余款（成交價(jià)減去保證金的數(shù)額）繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)京0115執(zhí)恢518號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：0200059338298897701】。（注：競買人必須以本人或本單位賬戶繳納余款，不得委托第三人繳款。）

十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

咨詢電話：15711365952

監(jiān)督電話：010-57362321

淘寶網(wǎng)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：北京市大興區(qū)人民法院執(zhí)行局（北京市大興區(qū)金星西路8號）

北京市大興區(qū)人民法院

二〇二四年九月四日

如需貸款，可咨詢?nèi)缦聶C(jī)構(gòu)：

貸款服務(wù)銀行(有意向競買人請自行咨詢，自行判斷風(fēng)險(xiǎn)):

1、中國建設(shè)銀行股份有限公司北京長安支行電話:010-68151383聯(lián)系人:劉經(jīng)理，電話:13520597838、江經(jīng)理，電話:18500141202。

2、寧波銀行北京分行航天橋支行，聯(lián)系人:葛經(jīng)理，電話:

15011550117。

3、寧波銀行股份有限公司北京中關(guān)村支行，聯(lián)系人:劉經(jīng)理，

15801451545。

4、渤海銀行北京東單支行，聯(lián)系人:王經(jīng)理18902034963，董經(jīng)理 18513180018。

5、渤海銀行股份有限公司北京金寶街支行，聯(lián)系人:劉經(jīng)理

 6、光大銀行北京豐臺支行，聯(lián)系人:殷經(jīng)理13910960112，郝經(jīng)

理 13011001306。

 7、浙商銀行北京分行，聯(lián)系人:袁經(jīng)理18612648633，宋經(jīng)理

13611100675。