昆明市呈貢區(qū)人民法院關(guān)于

呈貢區(qū)雨花片區(qū)中部，萬峰街和興園路路口東北光明璟宸苑7幢8層801號的第二次拍賣公告

案號：(2023) 云0114執(zhí)4568號

云南省昆明市呈貢區(qū)人民法院將于2024年9月18日10時至2024年9月19日10時止（延時的除外）在呈貢區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0871/10，戶名：云南省昆明市呈貢區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：呈貢區(qū)雨花片區(qū)中部，萬峰街和興園路路口東北光明璟宸苑7幢8層801號【不動產(chǎn)權(quán)證號：云（2020）呈貢區(qū)不動產(chǎn)證明第0227939號】；

具體房產(chǎn)狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人實地看樣了解。 

(注：1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍賣方不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過戶過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用，交易雙方依照法律，行政法規(guī)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自簽收法院出具的過戶材料之日起十五個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至法院申請原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)部分稅費的退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)；退費范圍只限稅費方面，維修基金等不在此范圍。3、涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費用及欠費，全部由買受人自行承擔(dān)。）

起拍價：749319.00元；保證金：130000.00元；增價幅度 ：5000.00元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向呈貢區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到呈貢區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托云南法拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的的咨詢及組織看樣等工作。意向競買人可撥打15974840840（云南法拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司馬老師，微信同號）進行咨詢或預(yù)約看樣（周末節(jié)假日休息）。統(tǒng)一安排看樣時間： 2024年9月10日下午14點-15點，看樣應(yīng)至少提前兩天預(yù)約，其他時間不另行安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣的方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過戶過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用，交易雙方依照法律，行政法規(guī)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自簽收法院出具的過戶材料之日起十五個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至法院申請原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)部分稅費的退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費用及可能存在的水費、電費、氣費、物業(yè)管理費等欠費，全部由買受人自行承擔(dān)，與拍賣人無涉。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]屆時可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款請在2024年9月26日17時前（節(jié)假日順延）將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（戶名：昆明市呈貢區(qū)人民法院案款，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司呈貢支行，賬號：6232813850013500416），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍。填寫交款單時請注明本案案號：(2023) 云0114執(zhí)4568號。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對拍品進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣處置的唯一交易平臺，不收取拍賣傭金費用。

十五、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知（在標(biāo)的物描述欄目里）。

咨詢電話：15974840840（云南法拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司馬老師）

舉報監(jiān)督電話：0871－67490321淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省昆明市呈貢區(qū)石龍路998號呈貢區(qū)人民法院執(zhí)行局。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

昆明市呈貢區(qū)人民法院

2024年8月28日