拍賣公告

玉環(huán)市人民法院將于2024年9月18日10時(shí)至2024年9月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為：（2024）浙1083民初1404號(hào)   現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：玉環(huán)市玉城街道東門路53號(hào)202室的不動(dòng)產(chǎn)。用途：住宅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（2023）玉環(huán)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018830號(hào)，證載房屋建筑面積145.56㎡，證載土地使用權(quán)面積29.81㎡；土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用期限：至2062-9-15；拍賣對(duì)象為一套房產(chǎn)（所在層次：2層），總層數(shù)5層。本院經(jīng)定向詢價(jià)，上述財(cái)產(chǎn)最低計(jì)稅價(jià)為人民幣924364.22元，根據(jù)法律規(guī)定，參照該價(jià)值作為本宗標(biāo)的的評(píng)估參考價(jià)。

定向詢價(jià)：924364.22元，起拍價(jià)：760000元，保證金：150000元，增價(jià)幅度:5000元（或整倍數(shù)）

凡具備完全民事行為能力的自然人和企業(yè)法人均可參加競(jìng)買。如果參與競(jìng)買人（含企業(yè)）未開設(shè)淘寶賬戶，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人），并以代理人的個(gè)人賬戶代為競(jìng)買，但必須在距拍賣開始一個(gè)工作日前向我院遞交相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件，雙方到本院辦理授權(quán)委托手續(xù)予以備案，如未事先辦理委托手續(xù)備案，本次競(jìng)買活動(dòng)視為參拍人的個(gè)人行為。共同出資按份競(jìng)買拍賣標(biāo)的，應(yīng)在距拍賣開始一個(gè)工作日前到我院提供共同競(jìng)買協(xié)議等相關(guān)材料予以備案，未辦理備案手續(xù)的，本次拍賣視為參拍人單方競(jìng)買。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)?zhí)崆芭c本院聯(lián)系,統(tǒng)一定于2024年9月13日下午3:00-3:30安排看樣。請(qǐng)各競(jìng)買人至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：0576-87257056。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人按納稅義務(wù)繳納本次過戶買方應(yīng)繳的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：出賣方（被執(zhí)行人）應(yīng)繳納稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。買受人應(yīng)在收到成交確認(rèn)裁定書后7個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期辦理產(chǎn)生滯納金等相關(guān)費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

買受人自行辦理水、電、電視、電話、物業(yè)等相關(guān)配套項(xiàng)目的過戶登記、申請(qǐng)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理如有欠費(fèi)，由買受人依法自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人依法自行解決。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人已由執(zhí)行承辦人通知，未接到通知的，本公示滿5日視為已經(jīng)通知。對(duì)上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于距拍賣開始3個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年9月29日15時(shí)前繳入法院指定賬戶【戶名：玉環(huán)市人民法院案款專戶-執(zhí)行款專戶，賬號(hào)：6228581099908669286，開戶銀行：浙江玉環(huán)農(nóng)商銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部】。并在尾款繳納后二個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等材料，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

預(yù)約看樣電話：0576-87257056

拍品相關(guān)咨詢電話：0576-80736975（吳）

網(wǎng)店相關(guān)咨詢電話：0576-87257090（林）

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程，以了解拍賣情況：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)

監(jiān)督電話：0576-87257015（鄭）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳載在“淘寶司法拍賣平臺(tái)http://sf.taobao.com/

 玉環(huán)市人民法院

二〇二四年八月二十八日