湖北省宜昌市伍家崗區(qū)人民法院將于2024年9月29日10時起到2024年9月30日10時止（延時的除外）在湖北省宜昌市伍家崗區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進行第一次公開拍賣活動，（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

位于湖北省宜昌市伍家崗區(qū)東艷路9號宜化新天地3棟1單元的一宗住宅房地產(chǎn)。該房建成于2015年，鋼混結(jié)構(gòu)，所在樓層為24/32層。不動產(chǎn)證書號為鄂（2019）宜昌市不動產(chǎn)權(quán)第0096274號。建筑面積為113.43㎡。地類用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為出讓，使用期限至2083年7月22日止。

門牌號為東艷路9號宜化新天地3棟1單元2401室，室內(nèi)裝飾裝修不祥，有電梯。

評估價：794048元，起拍價：714600元，保證金：142900元，競價增價幅度：2500元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年8月29日10時起至2024年9月28日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與標(biāo)的物咨詢?nèi)寺?lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價時間不少于24小時。競價程序結(jié)束5分鐘無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋和標(biāo)的物所在地政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。

六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證或因標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。

七、特別提醒，競買人參加競拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。拍賣成交后，本院出具成交裁定書之前，買受人應(yīng)當(dāng)向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，買受人不符合持續(xù)具備購房條件的，本院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費等費用按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，(法律沒有明文規(guī)定負擔(dān)主體的由買受人承擔(dān))。但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無涉。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用以及可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年9月23日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月7日16時前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：三峽農(nóng)行伍營分理處，賬戶名稱：宜昌市伍家崗區(qū)人民法院，賬號：6228400777255517864）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1  

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本標(biāo)的情況介紹摘錄自阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺、中國工商銀行融e購電商平臺、京東大數(shù)據(jù)詢價平臺網(wǎng)詢號：2024070200991052、17b2c38d7b044be3ba0e2f1beafa02、jdbdhouse2024070200040號的《網(wǎng)絡(luò)詢價報告》。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：網(wǎng)拍輔助機構(gòu)-湖北翰瑞拍賣有限公司    羅經(jīng)理15971628318。

法院監(jiān)督電話：07176323612。

聯(lián)系地址：宜昌市伍家崗區(qū)城東大道109號。

                            湖北省宜昌市伍家崗區(qū)人民法院

                               2024年8月28日