拍賣公告

（第二次拍賣）

安仁縣人民法院將于2024年07月21日 10:00至2024年07月22日 10:00止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：   ，戶名：安仁縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

132.34平方米（安仁縣環(huán)城東路龍溪湖生態(tài)小區(qū)21棟1802房）；   

評估價為436700.0000元，第二次拍賣起拍價為353727元，保證金為40000元，增價幅度為3000元及其整數(shù)倍。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶等其他情況，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向安仁縣人民法院辦理委托手續(xù)(提交身份證明材料、授權(quán)委托書等材料)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到安仁縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請自行前往實地查看現(xiàn)場或與安仁縣人民法院聯(lián)系，聯(lián)系電話：   。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、設(shè)有保留價（即為起拍價）的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

另特別提示：根據(jù)最高院網(wǎng)拍司法解釋，司法拍賣不限制競買人數(shù)量，1人報名參與競價，即具備成交條件。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的真?zhèn)?、品質(zhì)及瑕疵保證。

拍賣物按現(xiàn)狀拍賣移交，可能因已發(fā)現(xiàn)或未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險，影響成交及移交時間，競買人由此可能產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn)，屬于司法拍賣的必要法律風(fēng)險，由競拍人自擔(dān)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣過戶形成的稅費，經(jīng)本院確認(rèn)后，按現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)。如買受人墊付的稅費，應(yīng)向征收機(jī)關(guān)索取發(fā)票，于交費之日起七日內(nèi)向本院書面申請，本院將依法確定是否許可；超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。

拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。

對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織，以上機(jī)構(gòu)及人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)（含上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬）。

九、本院已于   在標(biāo)的物門口張貼拍賣公告，如占有人在拍賣成交后未騰空拍賣標(biāo)的物交由本院處置（如有自費添置裝潢的物品、設(shè)施等一并自行搬出、拆除），視為自行放棄。拒不騰空移交的，本院將依法要求有關(guān)部門或單位協(xié)助停水、停電等并依法對占有人予以罰款、拘留。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始時間三天（限工作日）前與本院聯(lián)系。

十、如符合優(yōu)先購買權(quán)人的條件，請于拍賣開始時間三天（限工作日）前與本院聯(lián)系并提交相關(guān)書面材料，本院將依法進(jìn)行審查是否符合申報。

十一、拍賣競價前淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將凍結(jié)競買人   賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(安仁縣人民法院；開戶行：長沙銀行；“一案一人一賬號”：80026178941101810012501)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，價格如低于原悔拍價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。且要交納重新拍賣的差價，并視情進(jìn)行采取相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄附件內(nèi)容等，一切以現(xiàn)場實地查看為準(zhǔn)。

咨詢電話：   

湖南宜強(qiáng)法律咨詢有限公司：18873582932

監(jiān)督電話：0735-5232629

聯(lián)系地址：安仁縣人民法院

網(wǎng)址:    

特別提示：任何符合條件的競買人均可在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上自行參與競買。

安仁縣人民法院

2024年07月03日