耿馬傣族佤族自治縣人民法院

關(guān)于云南省臨滄市耿馬自治縣孟定鑫苑一期商業(yè)一棟736號房產(chǎn)（公寓）

變賣公告

耿馬傣族佤族自治縣人民法院將于2024年6月27日10時至2024年8月26日10時止（延時除外）在耿馬傣族佤族自治縣人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：耿馬傣族佤族自治縣人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0883/05）上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的物:云南省臨滄市耿馬自治縣孟定鑫苑一期商業(yè)一棟736號房產(chǎn)（公寓）。

權(quán)利人：耿馬孟定鑫嶸城置業(yè)有限公司。

特別提醒：

（1）、競拍前請務(wù)必聯(lián)系本院了解標(biāo)的相關(guān)情況，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（2）、該房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，有意購買者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、辦證、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。（注：標(biāo)的物是否有戶口，是否能過戶以及欠費(fèi)情況，請自行落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。）

（3）、該房產(chǎn)屬于商業(yè)用房，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限及相關(guān)政策，有意購買者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢。

二、議價價格：158235.00元；起拍價：126588.00元；保證金：12000.00元；增價幅度：1000.00元。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計(jì)時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向耿馬自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到耿馬自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用。）按國家稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)部分可由買受人先行墊付后再由拍賣款中扣除。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前7日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、競買人報(bào)名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山蝗蘸笃咛靸?nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：耿馬傣族佤族自治縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司耿馬支行，賬號6232814010001104783）。填寫繳款單時請注明本案案號：（2024）云0926執(zhí)恢6號。

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

咨詢電話：18183831449

舉報(bào)監(jiān)督電話：0883-6126250

法院咨詢電話：18183831449（郭法官）

聯(lián)系地址：云南省臨滄市耿馬傣族佤族自治縣縣城鑫源路中段耿馬傣族佤族自治縣人民法院。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“耿馬傣族佤族自治縣人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0883/05）”上查詢。

耿馬傣族佤族自治縣人民法院

2024年6月12日