四川省成都市新都區(qū)人民法院

公告

(2024)川0114執(zhí)恢1411號

本院定于2024年07月08日10時至2024年07月09日10時止（因競價自動延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)：

注：根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主需求。該小區(qū)業(yè)主具有優(yōu)先購買權。

關于財產(chǎn)情況的其他說明：

1.本院已委托四川大友房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司對上述財產(chǎn)進行評估，上述財產(chǎn)的評估總價為5.22萬元 。該公司出具的川友房估20230339號評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。

2.拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在收到成交裁定之日起15日內（不含不動產(chǎn)核稅時間）向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。

3.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調查，相關情況在評估報告及拍賣公告中對拍賣財產(chǎn)已知的情況作了說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

本次網(wǎng)絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應在2024年07月01日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。若為共同購買，應在2024年07月01日前向本院提交共同購買手續(xù)。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2024年07月01日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。

七、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。

八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：400—8222870。

九、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在拍賣成交次日起十五日內（2024年07月24日前）繳入法院指定賬戶（逾期未繳納尾款者一律按悔拍處理，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。）將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(開戶單位：成都市新都區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司成都城東支行，賬號：9558 8544 0201 0399 668 )。款項交付后應及時聯(lián)系本院，并在七日內（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（四川省成都市新都區(qū)湖濱路成都市新都區(qū)人民法院第二辦公區(qū)（區(qū)人大公交站旁））簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時辦理的，由此產(chǎn)生的費用及相關風險由買受人自理。

十一、關于悔拍的重要提示：

1.買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

2.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示。

本院已委托四川維信易拍科技有限公司在拍賣期間組織看樣工作，看樣咨詢電話：177 4322 5523。預約成功后，我們將在競價前一周組織統(tǒng)一看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件）。

監(jiān)督電話：028—69997364（此電話只接受投訴，不接受咨詢，監(jiān)督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規(guī)行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。）

聯(lián)系地址：四川省成都市新都區(qū)湖濱路 成都市新都區(qū)人民法院第二辦公區(qū)（區(qū)人大公交站旁）

成都市新都區(qū)人民法院

二〇二四年六月四日