濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號(hào)和旭·裕華苑6號(hào)樓1-501室的公告

濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院將于2024年6月7日10時(shí)至2024年6月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）在濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0536/15），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號(hào)和旭·裕華苑6號(hào)樓1-501室。

起拍價(jià)351523.2元，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：3000元及其整倍數(shù)。

拍賣標(biāo)的物基本情況：

1、拍賣標(biāo)的范圍

濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號(hào)和旭·裕華苑6號(hào)樓1-501室。

2、拍賣標(biāo)的基本狀況

（1）建筑物基本情況

名稱：濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號(hào)和旭·裕華苑6號(hào)樓1-501室；

坐落：濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號(hào)和旭·裕華苑6號(hào)樓1-501室；

規(guī)模：建筑面積為95.89㎡，根據(jù)當(dāng)事人提供的產(chǎn)權(quán)資料顯示，拍賣標(biāo)的帶儲(chǔ)藏室一間,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解，拍賣標(biāo)的帶內(nèi)置閣樓；規(guī)劃用途：住宅；所在層數(shù)：6號(hào)樓1-501室位于地上6層、儲(chǔ)藏室位于地上1層；朝向：南北；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；建成年代：2018年；裝飾裝修：樓外墻部分貼磚、部分涂料，塑鋼外窗，入戶防盜門，由于被執(zhí)行人（產(chǎn)權(quán)人）未到現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致估價(jià)人員未能入戶查勘，只對(duì)拍賣標(biāo)的的外觀及周圍環(huán)境進(jìn)行了查看和了解；維護(hù)狀況：維護(hù)使用狀況較好；配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)水、電、暖、天然氣等齊全。

（2）土地基本狀況

周邊道路：東臨豐華路、北臨益新街；形狀：規(guī)則；地勢(shì)：平坦；地質(zhì)條件：良好；土地取得方式：出讓國(guó)有土地使用權(quán)；土地開(kāi)發(fā)程度：宗地紅線內(nèi)“七通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供暖、供氣）和場(chǎng)地平整。

（3）權(quán)益狀況

所有權(quán)證號(hào)為魯（2023）濰坊市寒亭區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005894號(hào)。

3、區(qū)位狀況

（1）位置狀況

①坐落：濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號(hào)和旭·裕華苑小區(qū)內(nèi)；

②與重要場(chǎng)所距離：距中國(guó)楊家埠民間藝術(shù)大觀園約2公里、距濰坊市寒亭區(qū)人民醫(yī)院約1.6公里；

③臨街狀況：東臨豐華路、北臨益新街。

（2）交通狀況

①道路狀況：拍賣標(biāo)的東臨豐華路、北臨益新街，出行方便；

②出入可利用交通工具：周邊有公交車站點(diǎn)，交通便捷，有4路、58路等公交車從附近經(jīng)過(guò)；

③交通管制情況：無(wú)交通管制；

④停車方便程度：能基本滿足使用需要。

（3）環(huán)境狀況

①自然環(huán)境：位于濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號(hào)和旭·裕華苑小區(qū)內(nèi)，小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境較好；

②人文環(huán)境：緊鄰寒亭區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、山東交通職業(yè)學(xué)院，距寒亭區(qū)第六中學(xué)約700米，距濰坊北辰中學(xué)約1.4公里；

③景觀：距文化廣場(chǎng)約900米，距中國(guó)楊家埠民間藝術(shù)大觀園約2公里。

（4）外部配套設(shè)施狀況

①基礎(chǔ)設(shè)施：拍賣標(biāo)的宗地紅線外“七通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供暖、供氣）和場(chǎng)地平整，基礎(chǔ)設(shè)施完善；

②公共服務(wù)設(shè)施：附近學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院、銀行等各種配套設(shè)施完善。

評(píng)估參考總價(jià)格為：502176元。

更多詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告！

標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切費(fèi)用向相關(guān)職能部門咨詢及可能存在的欠費(fèi)均依法承擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前2天接受咨詢，有意者請(qǐng)自行去看樣，法院無(wú)統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.有意參與競(jìng)拍者請(qǐng)自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策(含商辦類)的相關(guān)要求，如因競(jìng)買人不符合相關(guān)購(gòu)買資格而導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān);凡是參加競(jìng)買的競(jìng)買人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

3.拍賣成交，買受人需向法院提供具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。

4.該房屋過(guò)戶及交付買受人后，物業(yè)交接手續(xù)、戶口遷入遷出等其他事項(xiàng)不屬于法院處置該房產(chǎn)的處理事項(xiàng)，買受人應(yīng)自行協(xié)調(diào)或處理。

六、其他相關(guān)條件：競(jìng)買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競(jìng)買人資格條件：

1.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?STRONG>2024年6月14日18時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0791執(zhí)314號(hào)拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院

開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司濰坊分行

賬號(hào)：377010100100711692

開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：309458007016

2、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0536-8185305

咨詢電話（王法官）：0536-8185361

聯(lián)系地址：山東省濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)健康東街6699號(hào)。

司法輔助機(jī)構(gòu)及拍賣流程咨詢：15165369722

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院

二〇二四年五月七日