拍賣(mài)公告

新疆維吾爾自治區(qū)若羌縣人民法院定于2024年06月07日上午10時(shí)至2024年06月08日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（https://sf.taobao.com）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于焉耆縣新城路【4-9-330】眾鑫大巴扎2幢2層13商鋪，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：新（2023）焉耆縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001429號(hào)，建筑面積：68.07平方米，用途：商服用地。

評(píng)估價(jià)：342168.83元；起拍價(jià)：307951.95元；保證金：30000元；增價(jià)幅度：2000元（及其整倍數(shù)）。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話(huà)見(jiàn)本公告最后部分，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià),至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功，直至再無(wú)人競(jìng)價(jià)，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人成為此標(biāo)的物的買(mǎi)受人即認(rèn)可成交。

五、特別提醒：（1）拍賣(mài)標(biāo)的物以交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，因標(biāo)的物出現(xiàn)的法律權(quán)屬、經(jīng)濟(jì)、物理狀況及質(zhì)量等問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格，法院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)上述標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。(2)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，成交后以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。(3)自行了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀：包括所屬房產(chǎn)的相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的與該標(biāo)的物相關(guān)的欠費(fèi)情況，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。具體相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與法院、拍賣(mài)人無(wú)涉。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》。

六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】及成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，法院及拍輔機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理交接手續(xù)及辦理交接手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，法院不作任何過(guò)戶(hù)擔(dān)保及承諾，不承擔(dān)交接手續(xù)涉及的一切費(fèi)用。因買(mǎi)受人怠于處理造成無(wú)法辦理交接手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣(mài)款的處置。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)前10日通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿(mǎn)五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的有限購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄有限購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、有意競(jìng)買(mǎi)者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買(mǎi)受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：若羌縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：若羌縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號(hào)：95001001620610624005802，行號(hào)：402888400015）。買(mǎi)受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到新疆維吾爾自治區(qū)若羌縣人民法院簽署相關(guān)法律文件。

注：競(jìng)價(jià)成交余款若羌縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社可以提供出價(jià)金額最高50%的商鋪按揭貸款，貸款期限最長(zhǎng)10年，辦理按揭貸款的借款人應(yīng)符合若羌縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社按揭貸款的準(zhǔn)入資格和要求；需要辦理按揭貸款的競(jìng)拍人，應(yīng)在競(jìng)拍成交后5個(gè)工作日內(nèi)向若羌縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社提供符合貸款要求的資料。（法院及拍輔機(jī)構(gòu)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的按揭貸款資格不作任何擔(dān)保承諾）

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)新疆維吾爾自治區(qū)若羌縣人民法院和拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)

法院監(jiān)督電話(huà)：0996-8627181

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：15276189995

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。

                                            若羌縣人民法院 

                                              2024年05月07日