上海市第一中級人民法院

拍賣公告

上海市第一中級人民法院將于2024年5月24日10時至2024年5月27日10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（www.taobao.com）上公開進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：重慶市南岸區(qū)南山街道崇文路28號附3號負1層商場1號、附4號負1層商場2號，合計建筑面積：2204平方米，用途：商業(yè)服務(wù)，（附3號負1層商場1號房地產(chǎn)權(quán)證號：渝（2016）南岸區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000178998號、建筑面積：853.52平方米、用途：商業(yè)服務(wù)、不動產(chǎn)單元號：500108007001GB00017F00460001。附4號負1層商場2號房地產(chǎn)權(quán)證號：渝（2016）南岸區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000179022號、建筑面積：1350.48平方米、用途：商業(yè)服務(wù)、不動產(chǎn)單元號：500108007001GB00017F00460002）。

評估價：1173.1萬元

起拍價：660萬元；保證金：66萬元；增價幅度：3萬元及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：2024年5月24日10時至2024年5月27日10時止（延時除外）

三、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款原渠道全額退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準）內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競價時，拍賣結(jié)束，最后出價即為成交價。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有參拍意向者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)（上海老城隍廟拍賣行有限公司）咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)本標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、特別提示：

1、本標的物合并整體拍賣，目前部分占用、占用人承諾搬離，法院清場交付。

2、本標的物無抵押，上海市公安局浦東分局查封。

3、重慶市南岸區(qū)南山街道崇文路28號附3號負1層商場1號、附4號負1層商場2號目前權(quán)利人為重慶宏聲遠景實業(yè)（集團）有限公司，根據(jù)預(yù)告登記對應(yīng)的重慶市商品房買賣合同（簡版）合同權(quán)利人為珠海萬亨運通投資中心(有限合伙)，二次過戶所產(chǎn)生的所有相關(guān)費用均由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，拍賣成交后過戶所需材料由買受人自行與相關(guān)部門溝通獲取。

評估價格明細：重慶市南岸區(qū)南山街道崇文路28號附3號負1層商場1號評估價格為443.8萬元，重慶市南岸區(qū)南山街道崇文路28號附4號負1層商場2號評估價格為729.3萬元。

特別提醒:拍賣標的合并整體拍賣發(fā)生的增值部分,按照各個拍賣標的評估價格,加權(quán)平均分配到各個標的,分別核算拍賣成交額。

4、標的物原權(quán)利人為企業(yè)，本次拍賣法院僅提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書，關(guān)于本拍賣標的的增值發(fā)票的開具及發(fā)票種類等問題由買受人自行承擔(dān)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。辦理房地產(chǎn)過戶登記時因可能存在二次過戶，故買受人所要墊付的稅費較高，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)持有效支付憑證至法院申報退款。維修基金若未繳納,由買受人承擔(dān)并支付。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2024年6月11日16時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院賬戶（賬號：6228400037113689664 開戶行：農(nóng)行古北新區(qū)支行 開戶名：上海市第一中級人民法院），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，理性競拍。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等予以處理。

九、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)。買受人在收到法院出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理拍賣標的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務(wù)部門出具繳納稅款通知后十個工作日內(nèi)繳納由原權(quán)利人及買受人分別承擔(dān)的稅收和費用。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人無正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)未持有效支付憑證至本院申報退款，均視為自愿負擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負擔(dān)的稅費。

成交裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價不含本條涉及款項。

十二、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年5月20日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。

十三、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2024年5月20日前通過輔助機構(gòu)向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。

十四、如需線下報名或有其他事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

十五、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。

十六、本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，上海市高級人民法院已授權(quán)委托（上海老城隍廟拍賣行有限公司）為唯一輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構(gòu)：上海老城隍廟拍賣行有限公司

咨詢電話：15921919876楊先生 021-63553035秦先生（輔助機構(gòu)）

聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)舊校場路69號四樓

舉報監(jiān)督電話：021-34254567-83051

法官電話：021-34254567-84011

上海市第一中級人民法院

2024年04月23日