山東省東明縣人民法院

拍 賣(mài) 公 告

東明縣人民法院將于2024年05月24日10時(shí)至2024年05月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）在東明縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：東明縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號(hào)——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

    東明縣恒昌御和園小區(qū)6號(hào)樓05002號(hào)房地產(chǎn)

    房屋建筑面積144.55平方米，現(xiàn)狀總層數(shù)7層，位于住宅層5樓和6層閣樓，入戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)，未能入室，本次評(píng)估裝修狀況為毛坯。用途為住宅，詳細(xì)信息查看評(píng)估報(bào)告，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

起拍價(jià)：501386.4元，保證金：50000元，增價(jià)幅度：1000元。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自發(fā)布公告起至2024年05月23日止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、拍賣(mài)程序：

1、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

2、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘，循環(huán)往復(fù)直至無(wú)人出價(jià)。

四、拍賣(mài)方式：

競(jìng)買(mǎi)人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應(yīng)的競(jìng)拍號(hào)，拍賣(mài)成交后保證金充抵價(jià)款；其他競(jìng)買(mǎi)人預(yù)交保證金或拍賣(mài)不成交，在拍賣(mài)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，方可成交。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、利害關(guān)系人：

1、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿(mǎn)三日前向本院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；根據(jù)申報(bào)并經(jīng)本院審核及確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)人資格；屆時(shí)未申報(bào)或逾期申報(bào)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；參與競(jìng)買(mǎi)且以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無(wú)法通知情形的，公告滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：

拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：

辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照法律規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。

八、特別提示：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，由競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)人不作任何承諾與保證；因拍賣(mài)標(biāo)的不能過(guò)戶(hù)、延遲過(guò)戶(hù)所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；如產(chǎn)生二次過(guò)戶(hù)費(fèi)用，參照第七條規(guī)定處理。

九、注意事項(xiàng)：

1、競(jìng)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的，意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)使用的年限、不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料；

2、競(jìng)拍前，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)；自行向物業(yè)、水電等有關(guān)部門(mén)了解事關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況；自行向公安部門(mén)戶(hù)籍管理部門(mén)了解戶(hù)口落戶(hù)與遷出問(wèn)題；

3、競(jìng)買(mǎi)無(wú)證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前可自行向有關(guān)部門(mén)或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解詳細(xì)情況，有關(guān)違法、違規(guī)以及租賃等情況競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)積極主動(dòng)了解。

十、拍賣(mài)尾款繳納：

1、拍賣(mài)成交之日起10日內(nèi)，將拍賣(mài)余款匯至本院。

(開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司東明縣支行 賬戶(hù)名稱(chēng)：東明縣人民法院 賬號(hào)：15931101040010134）

2、拍賣(mài)款全額匯入本院賬戶(hù)后，請(qǐng)與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至山東省東明縣人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。

3、買(mǎi)受人可以通過(guò)銀行匯付，也可以通過(guò)淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證。支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

十一、限額問(wèn)題：

因司法拍賣(mài)標(biāo)的本身的價(jià)值，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)拍，支付相應(yīng)款項(xiàng)可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，如當(dāng)日因限額無(wú)法支付的，請(qǐng)選擇網(wǎng)上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、公示公開(kāi)：

競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，載明買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。買(mǎi)受人可自行下載打印。

本公告由本院負(fù)責(zé)解釋?zhuān)?jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院咨詢(xún)電話(huà)：0530-7126572（李庭長(zhǎng)），17362268588（競(jìng)拍指導(dǎo)）。

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870。

輔助機(jī)構(gòu)：山東司輔網(wǎng)絡(luò)咨詢(xún)服務(wù)有限公司

咨詢(xún)電話(huà)198-5316-3332、400-600-1216

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。

 山東省東明縣人民法院

 二〇二四年四月二十三日