湖南省通道侗族自治縣人民法院關于通道侗族自治縣雙江鎮(zhèn)城西路（151/1-3）110室

變賣公告

湖南省通道侗族自治縣人民法院將于2024年5月2日10時在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（https://sf.taobao.com，戶名：湖南省通道侗族自治縣人民法院)進行60天的公開變賣活動，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣概況：通道侗族自治縣雙江鎮(zhèn)城西路（151/1-3）110室。權證號為710000910；建筑面積：23.44平方米；規(guī)劃用途：其他；網(wǎng)絡詢價：92529.5元；變賣底價（即保留價）：66621.24元，保證金：10000元，增價幅度：1000元及其整倍數(shù)。

特別提示：本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣。該標的不能辦理相關權證。

二、變賣流程：

1、本次司法變賣的變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需先報名繳納等同于標的物變賣底價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣底價，方可成交。

3、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的賬戶存入資金等均需時間，為確保交納的保證金能夠在變賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競買的，建議意向競買人在變賣開始前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致無法進行網(wǎng)上出價，由競買人自行負責，法院與淘寶網(wǎng)平臺均不承擔任何擔保責任。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；但法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

符合條件的競買人參與競買，應當在淘寶注冊賬號并通過實名注證，并按《變賣須知》第六條規(guī)定，交納競買保證金。如競買人未開設淘寶賬戶，可委托符合條件的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代理競買，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（授權委托書、委托人和被委托人身份證復印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件等），經(jīng)法院確認后方可參與競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽辦理交接手續(xù)，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買成交行為將視同委托代理人的自身行為。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣開始日止（節(jié)假日除外），有意者請與本院或輔拍機構劉女士13874580649聯(lián)系統(tǒng)一安排現(xiàn)場看樣查驗。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

六、拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用，依據(jù)相關法律規(guī)定由相應主體依法承擔。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費、水、電等費用均由買受人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關部門了解確認。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于2024年4月30日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人（如有）未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

八、本標的網(wǎng)絡司法變賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的相關權利人在本次變賣公告公示滿五日后視為已通知。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，解凍期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在成交之日起7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：通道侗族自治縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：湖南通道農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號：82014900003972488600005533）。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的賬戶存入資金等均需時間，為確保交納的保證金能夠在變賣競價程序結束前到賬，變賣標的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競買的，建議意向競買人在變賣前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致無法進行網(wǎng)上出價，由競買人自行負責，法院與淘寶網(wǎng)平臺均不承擔任何擔保責任。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：本次變賣標的物（通道侗族自治縣雙江鎮(zhèn)城西路（151/1-3）110室）的保證金：10000元。

經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產(chǎn)按相關司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

十三、 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣須知》。

標的物詳情與貸款咨詢：13874580649，輔拍機構劉女士。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

湖南省通道侗族自治縣人民法院

二〇二四年四月十六日