貴州省綏陽縣人民法院

拍賣公告

本院定于2024年05月11日10時至2024年05月12日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0852/09)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍品信息：

拍品名稱：貴州省遵義市新蒲新區(qū)禮儀新城東聯(lián)2號線萬象星都匯A 區(qū)一、二、三座2-17號商業(yè)用房（49.34㎡）

評估價：222,030.00元

一拍起拍價：155,421.00元

保證金：15,000.00元

加價幅度：1,500.00元

特別提示：標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人請務(wù)必實地查看后再決定是否參與競買，未看樣的競買人視為對拍品的認(rèn)可，一切瑕疵責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始5個工作日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后參與競買。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者辦理拍品交付手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》和拍品交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣時間與方式：本院已委托“遵義澤潤網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司”在拍賣期間對拍品的相關(guān)信息接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作?？礃訒r間根據(jù)預(yù)約情況由拍賣公司統(tǒng)一安排。咨詢、預(yù)約電話：陳先生18685200466，預(yù)約時間：2024年04月11日至2024年05月10日止。

四、本次對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍品的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。房產(chǎn)以測繪平面圖為準(zhǔn)，無圖的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修以及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含可移動物品），若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。因拍品現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲過戶手續(xù)，或因辦理二次過戶造成的費用及稅金增加的后果由競買人自行承擔(dān)。

五、拍品是否能辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）。上拍法院、淘寶平臺和拍賣公司不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、拍品如原有租賃的，租賃權(quán)不因拍賣而失效，執(zhí)行法院不負(fù)責(zé)交付。原承租人按照租賃協(xié)議繼續(xù)享有租賃權(quán)。租賃到期承租人未還拍品，或發(fā)生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租賃協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，由買受人自行處理。

八、對拍品權(quán)屬有異議者，請在2024年04月30日17時前與本院聯(lián)系。

九、本次拍賣暫無優(yōu)先購買權(quán)人。如有優(yōu)先購買權(quán)人并參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶網(wǎng)實名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對拍品享有優(yōu)先購買權(quán)。與拍品有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價余款在2024年05月19日前繳納（競得者繳納余款時需注明拍賣款），可通過銀行付款支付或淘寶網(wǎng)平臺支付：

1、銀行付款支付：銀行匯款到法院指定賬戶（賬戶名稱：綏陽縣人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔，賬號：6232 6105 8001 6745 313，行號：301701000026）。

2、淘寶網(wǎng)平臺支付：

登陸淘寶賬號—“司法拍賣”—“我的拍賣”進(jìn)行支付。

如有疑問，請撥打淘寶網(wǎng)司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。  

十一、拍賣成交買受人付清拍賣成交價款后10個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到本院簽署《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，30日內(nèi)辦理拍品交付手續(xù)，并到相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的所有費用，并承擔(dān)拍品可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得拍品后，淘寶平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、競買號碼和成交價等信息。拍品最終成交以本院出具的執(zhí)行裁定書為準(zhǔn)。

十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買公告、競買須知、拍品調(diào)查表，詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查閱。

十四、本公告未盡事宜請咨詢本院。

咨詢電話：陳先生 18685200466

法院電話：羅法官 0851-26362192

淘寶客服：400-822-2870

聯(lián)系地址：貴州省綏陽縣洋川鎮(zhèn)綏陽縣人民法院

綏陽縣人民法院

二Ｏ二四年四月十日