濰坊市寒亭區(qū)人民法院關(guān)于拍賣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)文化路166號(hào)華文小區(qū)3號(hào)樓1-1502的公告

濰坊市寒亭區(qū)人民法院將于2024年5月11日10時(shí)至2024年5月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 濰坊市寒亭區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： 濰坊市寒亭區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0536/06），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)文化路166號(hào)華文小區(qū)3號(hào)樓1-1502。

起拍價(jià)：538305.3元，保證金：50000元，增價(jià)幅度：2000元及其整倍數(shù)。

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2020）濰坊市寒亭區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0024094號(hào)。面積：95.76平方米。房屋坐落：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)文化路166號(hào)華文小區(qū)3號(hào)樓1-1502。

該房屋已被案外人出售，購(gòu)房者已裝修入住多年，具體問題須咨詢案件承辦人。

該標(biāo)的經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)確定拍賣參考價(jià)為：598117元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，法院無統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國(guó)土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、其他相關(guān)條件

1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)和行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，按照規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人或者財(cái)產(chǎn)所有人支付的費(fèi)用，在存在被執(zhí)行人或者財(cái)產(chǎn)所有人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時(shí)，亦應(yīng)由買受人暫時(shí)承擔(dān)，后續(xù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人自行處理。

2.競(jìng)買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

3.買受人須承諾，簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的過戶手續(xù)，自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競(jìng)買人資格條件：

1.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無（對(duì)涉案標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利人若要行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)在開拍五日前持合法有效證明到本院執(zhí)行局，經(jīng)審查確認(rèn)后，辦理網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)相關(guān)手續(xù)，逾期未來辦理相關(guān)手續(xù)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。）

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年5月19日18時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2024執(zhí)恢173拍賣余款” 。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：濰坊市寒亭區(qū)人民法院

收款銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濰坊市寒亭區(qū)支行

收款賬號(hào)：15432001040012144

銀行聯(lián)行號(hào)：103458043201

2、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話（趙法官）：0536-7500832

聯(lián)系地址：濰坊市寒亭區(qū)通亭街5099號(hào)寒亭區(qū)人民法院

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

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濰坊市寒亭區(qū)人民法院

二〇二四年四月十日