和碩縣人民法院拍賣的公告

公告標題：和碩縣人民法院將于2024年4月10日10時至2024年4月25日10時止（延時除外），在 “淘寶網(wǎng)”（http://sf.taobao.com）進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)將第一次拍賣有關事宜公告如下：

        一、標的物信息：新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州和碩縣石材大道以東、縣黨校以北（江南小鎮(zhèn)） 房產證號：新（2021）和碩縣不動產權第0000268號（3-15號房，建筑面積：114.36m2），未裝修。

評估價：751460元，起拍價：510993元，保證金：30000元，增價幅度：5000元。

        二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間根據(jù)預約情況由案件承辦人統(tǒng)一安排，看樣時間為公告期內（節(jié)假日除外）。需要預約看樣的，于2024年4月11日至2024年4月24日電話預約，預約看樣電話：13179871117。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

   五、特別提醒：標的物以實物實際現(xiàn)狀進行拍賣和移交，包括房屋實際面積、電力設施，房屋內外觀、結構、固定裝修及內在質量以實際交付時的現(xiàn)狀為準，對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔瑕疵擔保責任。但不排除標的現(xiàn)狀表述缺陷、未知瑕疵及隱性權屬瑕疵存在的可能，競買人一經(jīng)應價，即表明無條件接受拍賣標的之一切現(xiàn)狀。競買成功后，買受人須接納標的物移交時的一切現(xiàn)狀，競買人務必親自實地看樣，自行了解拍賣標的物的一切現(xiàn)狀。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

   六、拍賣標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物產權登記辦理及過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費用依照相關法律法規(guī)各自承擔其應繳納部分。房屋可能存在的欠繳水、電、氣及物業(yè)費、管理費、暖氣費包含滯納金等欠費均有買受人承擔。如被執(zhí)行人無履行欠費能力，需從拍賣款中扣除先行辦理產權過戶手續(xù)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人對該房屋現(xiàn)狀不作保證及擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格，拍賣人不承擔一切責任。

   七、標的物產權登記辦理及過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理產權登記、過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院、拍賣人不承擔一切責任。拍賣成交買受人在規(guī)定期間內付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物過戶所涉及的稅、費等相關費用依照相關法律法規(guī)各自承擔其應繳納部分。具體相關費用請競買人于拍賣前至相關單位部門自行查詢，與拍賣人無涉。能否辦理產權證注冊登記手續(xù)及辦理產權證注冊登記手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理交接手續(xù)及辦理交接手續(xù)造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。因買受人怠于處理造成無法辦理交接手續(xù)的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。                                       八、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。競買人委托他人代為競買的，須在競買開始前經(jīng)本院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

       九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、抵押權人（優(yōu)先受償權）、優(yōu)先購買權人、對被執(zhí)行人享有債權的執(zhí)行案件申請執(zhí)行人（已保全、查封）等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。對上述標的權屬有異議者，請于2024年4月20日前與本院聯(lián)系。

    十、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

    十一、對上述標的權屬有異議者，請于2024年4月20日前向新疆維吾爾自治區(qū)和碩縣人民法院提出書面異議。

    十一、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無。

    十二、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，5個工作日（標的金額在100萬元以內）或10個工作日（標的金額在100萬元以上）前繳入法院指定賬戶銀行匯款到法院指定賬戶（賬戶名稱：和碩縣人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司和碩縣支行，賬號：6228402506056794960），繳款時須在備注欄注明（2023）新2828執(zhí)恢33號拍賣款，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到新疆維吾爾自治區(qū)和碩縣人民法院辦理相關法律文件。

    十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

    十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

    十五、依照相關法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認書》。

    十六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州和碩縣人民法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州和碩縣人民法院咨詢。

聯(lián)系地址：新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州和碩縣文化二街69號

    其他未盡事宜，請向法院咨詢。

    聯(lián)系電話：13179871117

                                                                                                                                                                             和碩縣人民法院

2024年4月10日