和碩縣人民法院拍賣的公告

公告標(biāo)題：和碩縣人民法院將于2024年4月10日10時(shí)至2024年4月25日10時(shí)止（延時(shí)除外），在 “淘寶網(wǎng)”（http://sf.taobao.com）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將第一次拍賣有關(guān)事宜公告如下：

        一、標(biāo)的物信息：新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州和碩縣石材大道以東、縣黨校以北（江南小鎮(zhèn)） 房產(chǎn)證號(hào)：新（2021）和碩縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000268號(hào)（3-16號(hào)房，建筑面積：114.36m2），未裝修。

評(píng)估價(jià)：840957元，起拍價(jià)：571851元，保證金：30000元，增價(jià)幅度：5000元。

        二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由案件承辦人統(tǒng)一安排，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。需要預(yù)約看樣的，于2024年4月11日至2024年4月24日電話預(yù)約，預(yù)約看樣電話：13179871117。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

   五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，包括房屋實(shí)際面積、電力設(shè)施，房屋內(nèi)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但不排除標(biāo)的現(xiàn)狀表述缺陷、未知瑕疵及隱性權(quán)屬瑕疵存在的可能，競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即表明無條件接受拍賣標(biāo)的之一切現(xiàn)狀。競(jìng)買成功后，買受人須接納標(biāo)的物移交時(shí)的一切現(xiàn)狀，競(jìng)買人務(wù)必親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

   六、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記辦理及過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)用依照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。房屋可能存在的欠繳水、電、氣及物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包含滯納金等欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)。如被執(zhí)行人無履行欠費(fèi)能力，需從拍賣款中扣除先行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人對(duì)該房屋現(xiàn)狀不作保證及擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

   七、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記辦理及過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，法院、拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用依照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。具體相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位部門自行查詢，與拍賣人無涉。能否辦理產(chǎn)權(quán)證注冊(cè)登記手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)證注冊(cè)登記手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理交接手續(xù)及辦理交接手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。因買受人怠于處理造成無法辦理交接手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。                                       八、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買的，須在競(jìng)買開始前經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

       九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、抵押權(quán)人（優(yōu)先受償權(quán)）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、對(duì)被執(zhí)行人享有債權(quán)的執(zhí)行案件申請(qǐng)執(zhí)行人（已保全、查封）等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年4月20日前與本院聯(lián)系。

    十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

    十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年4月20日前向新疆維吾爾自治區(qū)和碩縣人民法院提出書面異議。

    十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

    十二、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，5個(gè)工作日（標(biāo)的金額在100萬元以內(nèi)）或10個(gè)工作日（標(biāo)的金額在100萬元以上）前繳入法院指定賬戶銀行匯款到法院指定賬戶（賬戶名稱：和碩縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司和碩縣支行，賬號(hào)：6228402506056794960），繳款時(shí)須在備注欄注明（2023）新2828執(zhí)恢33號(hào)拍賣款，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到新疆維吾爾自治區(qū)和碩縣人民法院辦理相關(guān)法律文件。

    十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

    十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

    十五、依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，非最終的《拍賣成交確認(rèn)書》。

    十六、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州和碩縣人民法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州和碩縣人民法院咨詢。

聯(lián)系地址：新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州和碩縣文化二街69號(hào)

    其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。

    聯(lián)系電話：13179871117

                                                                                                                                                                             和碩縣人民法院

2024年4月10日