新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院
關(guān)于拍賣庫爾勒市薩依巴格轄區(qū)人民東路商務(wù)會館-1層商業(yè)用房的公告

  新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院將于2024年04月26日12時至2024年04月27日12時（北京時間）止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/）進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：庫爾勒市薩依巴格轄區(qū)人民東路商務(wù)會館-1層商業(yè)用房，面積：1463.36平方米；權(quán)證號：房權(quán)證庫爾勒市房權(quán)字第9900096607號，土地使用權(quán)類型：出讓；用途：商業(yè)；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；房屋建筑物水、電、氣、暖、通風(fēng)、通訊及消防等配套設(shè)施齊全；具體詳情請見評估報告。

二、評估價：6633410.88元；起拍價：5638399.25元；保證金：600000.00元；增價幅度：10000.00元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年03月25日起至2024年04月25日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托拍賣輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排看樣，有意者請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，（咨詢電話：19915129545，黃女士）。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)本院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)于2024年04月25日前通過拍賣輔助機構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，到本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院與拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)本標的瑕疵保證，按現(xiàn)狀進行移交。實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準。有意者請聯(lián)系拍賣輔助機構(gòu)親臨標的現(xiàn)場實地看樣，未看樣的競買人和已繳納保證金的競買人視為對本次拍賣標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負。

七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】及成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、暖、氣、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由相應(yīng)主體承擔(dān)；能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負，不影響法院對拍賣款的處置。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將競買人報名賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。

十一、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入本院指定賬戶（ 戶名：新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院，開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行庫爾勒延安路支行，賬號：6228402506025998262，銀行行號：103888031746，），拍賣余款須在拍賣結(jié)束后7個工作日內(nèi)繳入本院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）至新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院（地址：庫爾勒市迎賓路）簽署《拍賣成交確認書》。

重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致網(wǎng)拍平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，本院與拍賣輔助機構(gòu)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

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十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

拍輔機構(gòu)名稱：江蘇京東信息技術(shù)有限公司

拍輔咨詢電話： 19915129545  黃女士

新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院

2024年03月25日