內(nèi)蒙古自治區(qū)牙克石市人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

 牙克石市人民法院將于2024年4月7日10時至2024年4月8日10時止（延時除外）在牙克石市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：牙克石市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com//0470/13），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于海南省東方市龍池灣花園E棟1205房，產(chǎn)權(quán)證號：瓊（2021）東方市不動產(chǎn)權(quán)第0001530號，總建筑面積63.67平方米，總層數(shù)23層，所在層數(shù)12層，產(chǎn)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓，如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。

本次為第二 次拍賣，評估價為：660035.00元，起拍價：448823.80元，保證金：80000.00元，加價幅度:4000.00元。

特別說明：

1.競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關(guān)政策，外省戶口是否有限制購房政策，過戶風險自行承擔,有意者自行去相關(guān)部門核實再參加請競拍，未核實參加競拍的視為對該標的完全了解，產(chǎn)生的后果自負。

2.競買人須自行到房產(chǎn)、不動產(chǎn)、土地部門核實能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。

3.請競買人參與競拍前至稅務(wù)機關(guān)核實該標的物過戶產(chǎn)生的稅費情況，被執(zhí)行人未主動繳納賣方稅費的情況下競買人需進行墊付，因此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系競買人可另訴主張。

4.競買成功后，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。

5.對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關(guān)措施。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托內(nèi)蒙古通達拍賣有限責任公司協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢（節(jié)假日除外），并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。但能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認；基于標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。

七、對上述標的有優(yōu)先購買權(quán)人或?qū)?quán)屬有異議者，請于拍賣開始前五日內(nèi)與本院聯(lián)系。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣完成后五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

           （戶名：牙克石市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司牙克石城東支行，賬號：6228401907706353960，開戶行號：103196413396）

2、支付掏寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：0470-7338058

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)：內(nèi)蒙古通達拍賣有限責任公司

24小時咨詢、看樣電話：13947007093（王宏利）

客戶服務(wù)中心電話：400-0475-019

服務(wù)監(jiān)督電話：0475-8256969

法院咨詢電話：17604708598（羅法官）

  淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

                                                       牙克石市人民法院

                                                      二〇二四年三月十八日

本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、擔保物權(quán)人等，自本公告自發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為拍賣通知已送達。