浙江省慈溪市人民法院將于2024年4月15日10時至2024年4月16日10時止（延時的除外）在浙江省慈溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：浙江省慈溪市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于廣州市白云區(qū)御洲一街11、13、15、17、19、21、23號地下2層B260車位。

估價對象建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)31層，估價對象位于-2層。權(quán)證號為粵（2019）廣州市不動產(chǎn)權(quán)第00030588號，用途車位，房屋性質(zhì)商品房，權(quán)利性質(zhì)出讓，房屋建筑面積13.92㎡，不動產(chǎn)使用期限至2058年9月11日止。

起拍價：10.99萬元，保證金：2.19萬元，增價幅度：0.1萬元。

二、競買人條件：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如悔拍、競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始5天前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

   法人、其他組織委托個人競買資產(chǎn)的，需攜帶以下材料：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機構(gòu)代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、支付寶帳號，法人需本人到場。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，參與競買的港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年3月12日起至2024年4月15日止（雙休日、節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于2024年4月10日安排看樣（預(yù)約看樣請至少提前一個工作日聯(lián)系，過時不接受預(yù)約，無人預(yù)約則不安排看樣）。

特別提醒：本院已委托“浙江金誠”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：0574-63912628自助預(yù)約（預(yù)約看樣請至少提前一個工作日）。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及相關(guān)的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，買受人需承擔(dān)契稅、印花稅，拖欠的水電費、物業(yè)費等其他相關(guān)費用，自行負(fù)責(zé)過戶并承擔(dān)相應(yīng)過戶費用。稅費具體情況參照附表，以稅務(wù)部門實際征收額為準(zhǔn)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：0574-63912628。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前十個工作日之前向本院提交合法有效的證明(包括小區(qū)物管證明、戶口本、身份證等材料)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能享受優(yōu)先購買資格。逾期不提交的，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。(郵寄材料地址:浙江省慈溪市滸山街道寺山支路60號，浙江省慈溪市人民法院執(zhí)行局徐法官收0574-63912563)同等出價條件下，優(yōu)先購買權(quán)人優(yōu)先取得:順位相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款，于2024年5月7日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：慈溪市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：寧波慈溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：6228580299908115824)，并于拍賣款項交清法院后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)。于拍賣款項交付法院并在注銷抵押后180日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)（若因注銷抵押等特殊情況導(dǎo)致交付困難的，買受人可就拍賣標(biāo)的物實際交付日期與法院溝通確定）。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的。

十三、買受人逾期未支付拍賣款的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請并征得法院許可，并按法院要求另行支付，逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧波經(jīng)緯房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司評估報告

拍賣標(biāo)的、流程咨詢、看樣電話：0574-63912628

舉報監(jiān)督電話：0574-63912729（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址:慈溪市滸山街道寺山支路60號

   詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)  （www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢。

                            浙江省慈溪市人民法院

  2024年3月12日