浙江省慈溪市人民法院將于2024年4月15日10時(shí)至2024年4月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在浙江省慈溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：浙江省慈溪市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于廣州市白云區(qū)御洲一街11、13、15、17、19、21、23號(hào)地下2層B262車(chē)位。

估價(jià)對(duì)象建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)31層，估價(jià)對(duì)象位于-2層。權(quán)證號(hào)為粵（2019）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第00030590號(hào)，用途車(chē)位，房屋性質(zhì)商品房，權(quán)利性質(zhì)出讓?zhuān)课萁ㄖ娣e14㎡，不動(dòng)產(chǎn)使用期限至2058年9月11日止。

起拍價(jià)：11.27萬(wàn)元，保證金：2.25萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.1萬(wàn)元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如悔拍、競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣(mài)開(kāi)始5天前攜帶委托書(shū)、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣(mài)當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

   法人、其他組織委托個(gè)人競(jìng)買(mǎi)資產(chǎn)的，需攜帶以下材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、支付寶帳號(hào)，法人需本人到場(chǎng)。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果，參與競(jìng)買(mǎi)的港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年3月12日起至2024年4月15日止（雙休日、節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于2024年4月10日安排看樣（預(yù)約看樣請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日聯(lián)系，過(guò)時(shí)不接受預(yù)約，無(wú)人預(yù)約則不安排看樣）。

特別提醒：本院已委托“浙江金誠(chéng)”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：0574-63912628自助預(yù)約（預(yù)約看樣請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日）。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及相關(guān)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買(mǎi)受人需承擔(dān)契稅、印花稅，拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，自行負(fù)責(zé)過(guò)戶并承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用。稅費(fèi)具體情況參照附表，以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際征收額為準(zhǔn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：0574-63912628。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前十個(gè)工作日之前向本院提交合法有效的證明(包括小區(qū)物管證明、戶口本、身份證等材料)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能享受優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格。逾期不提交的，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。(郵寄材料地址:浙江省慈溪市滸山街道寺山支路60號(hào)，浙江省慈溪市人民法院執(zhí)行局徐法官收0574-63912563)同等出價(jià)條件下，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人優(yōu)先取得:順位相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣(mài)余款，于2024年5月7日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：慈溪市人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶，開(kāi)戶行：寧波慈溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：6228580299908115824)，并于拍賣(mài)款項(xiàng)交清法院后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)。于拍賣(mài)款項(xiàng)交付法院并在注銷(xiāo)抵押后180日內(nèi)辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)（若因注銷(xiāo)抵押等特殊情況導(dǎo)致交付困難的，買(mǎi)受人可就拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)際交付日期與法院溝通確定）。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的。

十三、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)并征得法院許可，并按法院要求另行支付，逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧波經(jīng)緯房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估報(bào)告

拍賣(mài)標(biāo)的、流程咨詢(xún)、看樣電話：0574-63912628

舉報(bào)監(jiān)督電話：0574-63912729（業(yè)務(wù)咨詢(xún)請(qǐng)勿打）

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

聯(lián)系地址:慈溪市滸山街道寺山支路60號(hào)

   詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)  （www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢(xún)。

                            浙江省慈溪市人民法院

  2024年3月12日