競(jìng)買公告

雙清區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣位于湖南省邵陽(yáng)市雙清區(qū)張家沖保寧二巷金源淺水灣的房產(chǎn)的公告

        湖南省邵陽(yáng)市雙清區(qū)人民法院將于2023年12月29日10時(shí)至2023年12月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在湖南省邵陽(yáng)市雙清區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0739/08，戶名：邵陽(yáng)市雙清區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：位于湖南省邵陽(yáng)市雙清區(qū)張家沖保寧二巷金源淺水灣的房產(chǎn)

標(biāo)的物所有權(quán)人：邵陽(yáng)樂(lè)居商務(wù)咨詢服務(wù)有限公司

查封情況：被邵陽(yáng)市雙清區(qū)人民法院查封

其他詳情請(qǐng)查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》

起拍價(jià)：48.832萬(wàn)元，保證金：61040元，增價(jià)幅度：1000元

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始3個(gè)工作日前向邵陽(yáng)市雙清區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到邵陽(yáng)市雙清區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2023年12月28日16時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意者統(tǒng)一安排看樣,屆時(shí)請(qǐng)攜帶有效身份證明前往。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。該房屋以現(xiàn)狀拍賣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的糾紛買受人自行處理。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣不設(shè)保留價(jià)，起拍價(jià)即為保留價(jià)，一人競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)即可成交。

六、本公告發(fā)布三日前，本院已書面通知當(dāng)事人。對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬、租賃情況等有異議者，請(qǐng)于2023年12月28日前與本院聯(lián)系。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：至本公告發(fā)布之日無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人向本院主張權(quán)利。本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2024年1月4日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在2024年1月8日前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到邵陽(yáng)市雙清區(qū)人民法院（地址）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

 （戶名：邵陽(yáng)市雙清區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行邵陽(yáng)建設(shè)路支行，賬號(hào)：43050165460800000092-012565）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc  3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣公告費(fèi)用、其他合理?yè)p失費(fèi)用。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢（網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)）：

聯(lián)系電話：13257397767（黃女士，接受咨詢、及看樣）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

雙清區(qū)法院執(zhí)行局咨詢電話：

聯(lián)系地址：邵陽(yáng)市雙清區(qū)人民法院（雙清區(qū)建設(shè)南路武警支隊(duì)旁）

 監(jiān)督電話：0739-5120572（雙清區(qū)人民法院監(jiān)察室）

 湖南省邵陽(yáng)市雙清區(qū)人民法院

2023年12月13日