網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

福建省福鼎市人民法院將于2023年11月9日10時至2023年11月10日10時止（延時的除外）在福建省福鼎市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：福鼎市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

1.位于福鼎市山前蘭庭家園2棟202號房地產(chǎn)，建筑面積89.71㎡，套內(nèi)建筑面積76.79㎡，土地使用權(quán)類型為出讓。

2. 瑕疵說明：預計拍賣成交后六個月內(nèi)交付。

3.該標的物詢價價格：695,250元，拍賣起拍價：444,960元，保證金：70,000元，增價幅度：3,000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

個人委托、公司委托、兩人以上共同參與競買的，須在競買開始三個工作日前向福建省福鼎市人民法院提交委托書、合伙協(xié)議等合法有效證明文件進行登記備案，未經(jīng)備案的競買活動認定為報名競買本人個人行為，事后不予變更。競買人因客觀原因無法來我院辦理的，應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件，列明委托事項、權(quán)限、期間，由受委托人持委托雙方有效證件來我院辦理。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人、合伙人等一同到福建省福鼎市人民法院辦理交接過戶手續(xù)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、本案標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費，應(yīng)當依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔，應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費，由買受人墊付，墊付的稅費附條件從拍賣價款中優(yōu)先支付。買受人自收到裁定書之日起30日內(nèi)未向本院提供墊交的稅務(wù)發(fā)票，不予支付墊付稅費?？赡艽嬖诘乃?、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人自行承擔。能否辦理備案登記或預告登記或不動產(chǎn)證請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理備案登記或預告登記或不動產(chǎn)證及辦理備案登記或不動產(chǎn)證造成費用增加的后果買受人自負，拍賣人不作辦理備案登記或預告登記或不動產(chǎn)證手續(xù)的任何承諾，不承擔辦理兩權(quán)證手續(xù)涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

七、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行：福鼎市農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部；賬號：906031001001099001863800024177；戶名：福鼎市人民法院)拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人悔拍的,繳納的保證金不予退還。

九、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

1. 司法拍賣電話(司法資源寶貴，請仔細閱讀拍賣公告及須知后有重大疑問再行撥打，以下電話為法院工作人員)：本院司法鑒定技術(shù)室 聯(lián)系電話：18050156801、13405910341（博通大成）     0593-7919729

2.本院監(jiān)督電話:0593-7852329(非業(yè)務(wù)部門，不接受咨詢)     

網(wǎng)址: www.rmfysszc.gov.cn     

聯(lián)系地址：福建省福鼎市人民法院執(zhí)行服務(wù)中心（法院東北角邊門）                                 

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”與福建省福鼎市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（http://sf.taobao.com戶名：福建省福鼎市人民法院）上查詢。

福鼎市人民法院

2023年10月24日