浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院將于2023年7月6日10時至2023年7月7日10時止（延時的除外）在浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行拍賣活動（戶名：浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院，網址：http://sf.taobao.com，）現公告如下：

一、拍賣標的：寧波市奉化區(qū)云山新語小區(qū)地下室地下車位0332。

起拍價：5.8萬元，保證金：1.1萬元，增價幅度：0.11萬元。

拍賣標的特別說明：

1、擬拍賣車位在物業(yè)處有管理費用欠繳，該欠繳管理費用由買受人承擔，具體欠繳金額買受人可自行前往小區(qū)物業(yè)處了解。

2、根據《中華人民共和國民法典》、《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》相關規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內規(guī)劃用于停放機動車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。為此，本次司法拍賣只限云山新語小區(qū)業(yè)主（業(yè)主身份以云山新語小區(qū)不動產權證登記人為準）參加。買受人在參拍之前務必確認系云山新語小區(qū)業(yè)主，以免因不符合競買條件造成損失。買受人拍得標的物之后，本院僅負責出具成交確認裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并辦理標的物的交接手續(xù)，其余繳稅、過戶等手續(xù)均由買受人自行前往相關部門辦理。過戶過程中買賣雙方各自應當繳納的稅費金額，財稅等部門會按規(guī)定核定，必要時，本院會協(xié)助買受人發(fā)函征詢財稅部門具體金額。但，繳稅等具體手續(xù)由買受人辦理，法院不負責協(xié)調。

3、拍賣成交后，買賣雙方根據稅法規(guī)定各自交納稅費。因該批次車位尚未辦理初始登記，考慮到房產公司稅費繳納、開票等因素，產權證辦理時間預計需要3個月。

4、本院拍賣房產系現狀拍賣，買受人在參與競拍前務必提前充分了解標的物的情況，一旦拍得即視為接受標的物的瑕疵。

二、競買人條件：限云山新語小區(qū)業(yè)主參加，業(yè)主身份以云山新語小區(qū)不動產權證登記人為準。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接受委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。符合條件的競買者，待拍得后持云山新語小區(qū)不動產權證到法院辦理相應手續(xù)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“金誠拍賣”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（自2023年6月5日至2023年7月4日15時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯系看樣，法院將于開拍前兩個工作日內統(tǒng)一安排時間前往，看樣地點：云山新語小區(qū)地下室地下車位0332，請各競買人提前一個工作日預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：0574-89294097或登陸訪問https://www.chengpw.com/網站、關注微信公眾號“誠拍網”自助預約（看樣請?zhí)崆耙粋€工作日預約，過時不接受看樣）。

該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔交易時所產生的全部手續(xù)費用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，買受人繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。應由出賣人負擔的稅費先由買受人墊付。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人須在競買開始5天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

八、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、網絡司法拍賣競價程序中，有依法應當暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中決定暫緩、中止或撤回拍賣。暫緩、中止或撤回的拍賣，保證金在凍結期間不計利息。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金）500萬以內為20天，500萬以上為30天前繳入法院指定賬戶(戶名：寧波市奉化區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：奉化農商銀行營業(yè)部，賬號：6228580299907701913)，并在付款后第二天憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份；如已辦理委托，還需提供受托人身份證原件及復印件，一式兩份）到浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院（地址：寧波市奉化區(qū)大成東路567號）簽署《拍賣成交確認書》及領取拍賣款收款收據，于簽訂成交確認書后一個月內領取執(zhí)行裁定書。標的物在拍賣成交后六個月內交付；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十個工作日內負責辦理標的他項權證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調工作，盡力及早交付標的物。

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的延遲履行期間的債務利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負責，與法院無涉。

“一鍵貸”業(yè)務聯系方式：

寧波銀行國家高新區(qū)支行

87906897、87821376  13777244541（翁經理）

杭州銀行寧波分行營業(yè)部   

87090751  15757818449（張經理）

丁老師  87090759、13566569555;

何老師  87090752、18067336986

   杭州銀行寧波慈溪支行    

63878057  15968924207（琚經理）

杭州銀行寧波余姚支行    

62860170  13003756176（顧經理）

杭州銀行寧波寧海支行    

25582609  15168340948（郭經理）

浙商銀行授權服務平臺聯系方式：

400656507513958128711(項芬芬）

寧波慈溪農村商業(yè)銀行股份有限公司   

63898428  15058484597（孫經理）

寧波文創(chuàng)小額貸款股份有限公司

86865783  15257891008（干賢安）

55009702  13454761142（楊珊群）

具體事項競買人自行與上述銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表，標的物情況介紹摘錄自慈溪市弘一房地產資產評估有限公司出具的《房地產司法評估報告》。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

咨詢電話：0574-89294097（看樣），0574-88952079（標的物情況咨詢）

監(jiān)督電話：0574-88952212（業(yè)務咨詢請勿打）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

浙江金誠拍賣有限公司：0574-87869881（如咨詢看樣電話未及時回復請聯系總公司）

聯系地址:浙江省寧波市奉化區(qū)大成東路567號

網址:http://www.nbcourt.org.cn

拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產網（www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登。

注：關于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個競買人的合法權益，特告知以下事項：

1、已在公告中告知的內容，不再作詳盡解釋；（競買者務必仔細閱讀公告內容）。

2、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關部門咨詢了解。

浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院

2023年6月5日