浙江省麗水市縉云縣人民法院將于2023年5月8日10時至2023年5月9日10時止（延時除外）在縉云縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：縉云縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0578/07?spm=a213w.3065169.courtList.1075.0cMa14 ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：縉云縣五云街道縉中路9號101室（含車庫）的房地產(chǎn)。

麗水市縉云縣五云街道縉中路9號101室（含車庫），規(guī)劃用途：住宅，建筑面積174.390平方米（其中房屋建筑面積為114.16平方米，車庫建筑面積60.23平方米），土地使用權(quán)面積27.210平方米，權(quán)證號：浙（2020）縉云不動產(chǎn)權(quán)第0002231號，精裝修，無租賃，無電梯。

注意事項：

1、買受人須在成交確認后一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)，逾期造成不能過戶等情況由買受人自行承擔。

2、麗水市蓮城公證處為本院司法拍賣輔助機構(gòu)，其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙！

該不動產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地/車庫；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有出讓；終止日期：2077年1月8日，權(quán)屬人：陳慧，共有情況：單獨所有。權(quán)證號：浙（2020）縉云不動產(chǎn)權(quán)第0002231號，登記日期：2020年5月8日，終止日期：2077年1月8日；權(quán)利負擔信息：中國建設銀行股份有限公司縉云支行已于2020年5月18日辦理抵押登記；抵押方式：最高額抵押；抵押金額：252萬元。已騰空；另該房產(chǎn)帶有車庫一間(有權(quán)證，權(quán)證號：浙（2020）縉云不動產(chǎn)權(quán)第0002231號)；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應繳納稅費交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，實際稅費以受理后實際產(chǎn)生為準。

評估價：177.3342萬元，起拍價：124.2萬元，保證金：24.8萬元，增價幅度0.6萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間：2023年5月4日10時00分至11時00分（節(jié)假日、周末、下班時間休息）接受咨詢?？礃訒r間安排在2023年5月4日，有意看樣者請于2023年5月4日9時之前和法院取得聯(lián)系?？礃拥攸c：浙江省麗水市縉云縣五云街道縉中路9號101室。請各競買人提前預約，攜帶有效身份證件前往現(xiàn)場登記看樣，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。看樣聯(lián)系電話：0578-3136870。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳納款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產(chǎn)信息一致。

買受人應自行辦理水、電、網(wǎng)絡等變更手續(xù)，相應費用自理。對可能存在影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔。

五、對上述標的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人（公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人），請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：0578-3315053,聯(lián)系人：樓法官。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2023年5月29日前繳納，并電話告知本院（聯(lián)系電話：0578-3136870），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行縉云縣支行營業(yè)中心 

戶名：縉云縣人民法院中轉(zhuǎn)資金專戶

收款賬號：6228401087810390065

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

注：為了即時到賬，請到法院財物大廳現(xiàn)場刷卡繳納拍賣余款。

溫馨提示：“一鍵貸款”服務由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機構(gòu)。

十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十一、依照法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0578-3315053。

咨詢聯(lián)系電話：0578-3136870。

看樣聯(lián)系電話：0578-3136870。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

縉云縣人民法院

2023年4月6日