廣東省清遠市連州市人民法院
拍賣公告
（第一次拍賣）
廣東省清遠市連州市人民法院將于2023年5月8日10時至2023年5月9日10時止（延時的除外）在連州市人民法院淘寶網絡司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com/0763/03，戶名：連州市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫41個車位（每個車位單獨拍賣，每個車位的產權證號、建筑面積、評估價、起拍價、保證金以及增價幅度詳見《標的物清單》）
標的物清單如下（每個車位單獨拍賣）：
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序號 |
標的物名稱 |
建筑面積（㎡） |
用途 |
評估價格（元） |
起拍價（元） |
保證金（元） |
增價幅度（元） |
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1 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫05號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016111號） |
12.8 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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2 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫06號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016112號） |
12.45 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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3 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫09號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016115號） |
13.05 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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4 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫15號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016120號） |
12.8 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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5 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫16號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016121號） |
12.45 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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6 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫19號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016123號） |
13.3 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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7 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫20號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016124號） |
12.95 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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8 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫21號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016125號） |
13.3 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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9 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫27號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016130號） |
9.6 |
車庫 |
90300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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10 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫28號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016131號） |
11.7 |
車庫 |
95300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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11 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫30號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016133號） |
12.2 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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12 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫31號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016134號） |
13.35 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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13 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫35號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016137號） |
12.69 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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14 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫38號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016139號） |
12.6 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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15 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫39號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016140號） |
12.6 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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16 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫51號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016142號） |
12.6 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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17 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫52號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016143號） |
12.6 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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18 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫54號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016144號） |
12.55 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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19 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫55號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016145號） |
12.15 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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20 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫56號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016146號） |
12.05 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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21 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫60號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016147號） |
12.47 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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22 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫61號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016154號） |
12.47 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
|
23 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫62號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016155號） |
13.26 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
|
24 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫63號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016156號） |
11.35 |
車庫 |
95300 |
80000 |
16000 |
1600 |
|
25 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫65號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016157號） |
11.35 |
車庫 |
95300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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26 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫71號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016162號） |
12.17 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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27 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫72號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016163號） |
12.2 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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28 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫77號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016164號） |
12.2 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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29 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫78號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016165號） |
10.94 |
車庫 |
90300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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30 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫79號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016166號） |
10.99 |
車庫 |
90300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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31 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫80號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016167號） |
11.2 |
車庫 |
95300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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32 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫81號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016168號） |
12.8 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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33 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫82號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016169號） |
11.45 |
車庫 |
95300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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34 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫83號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016170號） |
11.45 |
車庫 |
95300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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35 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫85號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016172號） |
11.5 |
車庫 |
95300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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36 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫86號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016173號） |
11.5 |
車庫 |
95300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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37 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫87號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016174號） |
13.9 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
|
38 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫88號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016175號） |
14 |
車庫 |
105300 |
80000 |
16000 |
1600 |
|
39 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫92號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016178號） |
13.62 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
|
40 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫93號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016179號） |
13.5 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
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41 |
被執(zhí)行人連州市吉大房地產開發(fā)有限公司名下位于連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號吉大名居首層車庫95號車位（房地產權證號：粵房地權證連州字第0100016180號） |
12 |
車庫 |
100300 |
80000 |
16000 |
1600 |
二、競買人條件：
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向廣東省清遠市連州市人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到廣東省清遠市連州市人民法院辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前五個工作日辦理，如需補辦委托的請到廣東省清遠市連州市人民法院進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣東省清遠連州市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（三）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七天向廣東省清遠市連州市人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自2023年4月3日上午8時30分起至拍賣開始前一天止接受咨詢（節(jié)假日除外），咨詢時間工作日（周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）。
咨詢電話：18144864039，聯(lián)系人：網拍拍輔服務團隊。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提示
1、買受人應當自拍賣成交裁定書送達買受人后15天內自行辦理拍賣標的物從原權利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起3個工作日內，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期由買受人向原產權人另行主張權利。拍賣成交之前拍賣標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及相關過戶或立戶手續(xù)均由買受人負責處理。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。
本院鄭重承諾：成交標的，負責交付。
2、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
3、每個車位單獨拍賣，每個車位的產權證號、建筑面積、評估價、起拍價、保證金以及增價幅度詳見《標的物清單》。
4、吉大名居的業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權，業(yè)主之間主張優(yōu)先購買同一個車位的，價高者得，車位承租人也有優(yōu)先購買權，但次于業(yè)主。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七天向廣東省清遠市連州市人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
七、其它事項：
（一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
（二）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬證明和權屬變更手續(xù)，能否辦理以相關部門答復為準。買受人應當自拍賣成交裁定書送達買受人后15天內自行辦理拍賣標的物從原權利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起3個工作日內，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期由買受人向原產權人另行主張權利。拍賣成交之前拍賣標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及相關過戶或立戶手續(xù)均由買受人負責處理。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前七天與本院聯(lián)系。
（三）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以刑事拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
八、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣余款請在2023年5月16日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年5月16日17時30分前繳入法院指定賬戶（賬戶名：連州市人民法院，帳號： 627574552002，開戶行：中國銀行清遠連州支行，并在付款用途注明“（2021）粵1882執(zhí)82號+車位名稱拍賣余款”，到賬為準），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
2、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款，支付操作可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達買受人及案件當事人，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因拍賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十二、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及清遠市中級人民法院關于《廣東省清遠法院網絡司法拍賣輔助服務計費標準指引（試行）》的規(guī)定，本次拍賣收取相關拍輔費用由被執(zhí)行人承擔，按照下列比例分段累計計費：
1.拍賣、變賣金額不超過1萬元的，每件不超過50元；
2.拍賣、變賣金額1萬元至50萬元的，按照0.8%計費；
3.拍賣、變賣金額50萬元至500萬元，按照0.4%計費；
4.拍賣、變賣金額500萬元至1000萬元，按照0.1%計費；
5.拍賣、變賣金額超過1000萬元，按照0.02%計費；
6.單個標的收費不超過5萬元，單宗案件收費不超過10萬元；
已經委托網拍輔助機構拍賣，并已完成掛網流程，因當事人達成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收取網拍輔助工作費用。
流拍后債權人接受以物抵債的，網絡輔助工作費用由接受以物抵債的債權人支付，計費基數(shù)以抵債金額為限。
咨詢電話：18144864039,聯(lián)系人：網拍拍輔服務團隊。
十三、司法拍賣競拍流程及說明可在“淘寶司法拍賣競拍流程”（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查詢。
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0763-6611283
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：400-822-2870
連州市人民法院
二〇二三年三月三十一日