廣東省湛江市赤坎區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣位于湛江市赤坎區(qū)廣田路68號(hào)8幢301房的公告

廣東省湛江市赤坎區(qū)人民法院將于2023年4月27日10時(shí)至2023年4月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）在湛江市赤坎區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：湛江市赤坎區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0759/06——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于湛江市赤坎區(qū)廣田路68號(hào)8幢301房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地證字第C0067109號(hào)，房屋建筑面積：136.7平方米】，房屋用途：住宅。

特別提醒：該房為經(jīng)濟(jì)適用住房，過戶所需費(fèi)用由競(jìng)買人自行向拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)行政部門查詢確認(rèn)，并由買受人自行承擔(dān)。

起拍價(jià)：591000元，保證金：100000元，增價(jià)幅度：5000元。

本次拍賣起拍價(jià)已充分考慮《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干為題的規(guī)定》第三十條規(guī)定的稅費(fèi)承擔(dān)問題，故做降價(jià)起拍，買受人在競(jìng)買成交后不得提出要求撤銷拍賣稅費(fèi)概由買受人承擔(dān)的請(qǐng)求。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年3月26日至2023年4月26日前止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，咨詢時(shí)間（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。  

集中看樣時(shí)間：2023年4月17日上午10時(shí)，集中地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。請(qǐng)有意看樣者按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。意向購買人亦可自行前往標(biāo)的物所在地周邊走訪或者聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)湛江市長城網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)有限公司了解拍賣標(biāo)的，咨詢電話：13600383867（林先生）。本標(biāo)的物所在地：湛江市赤坎區(qū)廣田路68號(hào)8幢301房。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年4月24日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本拍賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交確認(rèn)單生成之日起十個(gè)工作日內(nèi)，由競(jìng)得者全額繳入法院指定賬戶（戶名：湛江市赤坎區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司湛江赤坎支行，賬號(hào)：4400168863805301172710831）。 

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

   十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

競(jìng)拍流程指引：https://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php

舉報(bào)監(jiān)督電話：0759-3587310

法院咨詢電話：招助理、陸書記員 0759-3587352

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

湛江市長城網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)有限公司咨詢電話：13600383867

咨詢產(chǎn)權(quán)變更、貸款電話：16668597816、16668597809

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://rmfysszc.gov.cn/）上查詢。

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時(shí)接聽咨詢電話,請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準(zhǔn)，敬請(qǐng)諒解！競(jìng)買過程中如遇技術(shù)問題，可撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

湛江市赤坎區(qū)人民法院

二〇二三年三月二十三日