拍賣公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于2023年03月27日10時至2023年03月28日10時（延時的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://sf.taobao.com/023/05）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：重慶市巴南區(qū)界石鎮(zhèn)武新村陳家灣社土地租賃權(quán)及附屬廠房等設(shè)施

根據(jù)《評估報告》顯示，本次拍賣的重慶市巴南區(qū)界石鎮(zhèn)武新村陳家灣社土地租賃權(quán)及附屬廠房等設(shè)施情況請見下表：

（一）標(biāo)的物中土地租賃權(quán)租期從2007年11月1日起至2028年8月31日止，詳情請見《評估報告》中的土地租賃合同；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。

（二）地上房屋建筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)證，能否辦理產(chǎn)權(quán)證請自行了解，其中部分有租賃，租期從2016年3月11日起至2029年3月10日止，詳情請見《評估報告》中的廠房租賃合同，部分處于有人占用狀態(tài)，且室內(nèi)部分頂部、墻面、地面有破損，由于客觀原因，部分房屋建筑物未進(jìn)入內(nèi)部；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。

（三）標(biāo)的物中的空地已有部分出租，租期從2021年7月26日起至2024年8月16日止，詳情請見附件中的《空地租賃合同》，且空地上新修建的少量臨時建筑物不在本次拍賣范圍內(nèi)；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。

（四）據(jù)村委會的介紹，土地承租人有拖欠土地租金的情況，且從2021年開始，村委會除收取土地租金外，每年還將收取350元/畝的協(xié)調(diào)費(fèi)以及50元/畝的管理費(fèi)，此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)金額由競買人自行了解，該標(biāo)的物拖欠費(fèi)用最終由買受人承擔(dān)；成交后所涉及欠繳的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行了解并承擔(dān)。

本次拍賣范圍含辦公樓房內(nèi)固定裝飾裝修及地上建筑物，不包含建筑物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等可移動物品。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實或了解；成交后，法院以現(xiàn)狀交付，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評估價：562.35萬元，起拍價：393.65萬元，保證金：39.36萬元，增價幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶度熱信息科技有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶度熱信息科技有限公司安排）。重慶度熱信息科技有限公司聯(lián)系電話：023-67781190（限工作時間）、400-023-0098或關(guān)注公司微信公眾號、登陸www.fupaibao.com自助預(yù)約。

二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年03月20日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年04月07日前繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：中國建設(shè)銀行重慶觀音橋支行魯能星城分理處；賬號：6232813760000185388）

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢電話：重慶度熱信息科技有限公司：023-67781190（限工作時間）、400-023-0098

標(biāo)的物交付聯(lián)系人趙老師、令狐老師電話：023-67590110

重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：023-67718358

重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-67590110

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號

重慶市江北區(qū)人民法院

二〇二三年二月二十三日