四川省廣安市廣安區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣廣安市廣安區(qū)廣惠街171號商業(yè)用房的公告

四川省廣安市廣安區(qū)人民法院將于2023年3月3日10時至2023年3月4日10時止（延時除外）在四川省廣安市廣安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：廣安市廣安區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0826/07）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：廣安市廣安區(qū)廣惠街171號商業(yè)用房【不動產(chǎn)權(quán)證號：2012032701578（2012）02156】，建筑面積：37.52㎡，用途：商業(yè),使用權(quán)類型：出讓。

評估價：61.26萬元，起拍價：34.32萬元，保證金：6萬元，增價幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒： 1、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

2、該標(biāo)的物目前空置。

3、拍賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)），交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物如有其它瑕疵，請買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

4、標(biāo)的物面積、坐落及用途等以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積、坐落及用途等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

注：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件。若因不符合限購政策導(dǎo)致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)；本次拍賣不包括室內(nèi)動產(chǎn)、可移動的設(shè)備物品（沙發(fā)、床、電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機、柜子等），但是包含基礎(chǔ)裝修、地板、燈具、排線等附屬在房屋上的裝修。未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請各競買人自行了解。

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、咨詢、展示看樣的方式：自本公告之日起至2023年2月28日17時止在拍賣標(biāo)的現(xiàn)場公開展示。

三、本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)，有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系400-1998188（恒通輔拍），看樣預(yù)約方式請關(guān)注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣。預(yù)約成功后，將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自到現(xiàn)場審看標(biāo)的物一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物財產(chǎn)若拍賣成交，買受人交清全部房款后，由本院出具法律文書，本院將按標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行交付，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間。

七、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的一切手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣交易過戶產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)，拍賣成交后，由買受人墊付賣方應(yīng)繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定之日起15日可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》或相關(guān)證明手續(xù)，向本院申請退還依法應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費。買受人逾期未提起申請，視為放棄退還墊付稅費。該標(biāo)的物附屬水、電、氣戶名變更手續(xù)均由買受人自行辦理，所涉及的費用均由買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物交付前存在的欠費(如水、電、氣、物業(yè)欠費等)費用由買受人自理，具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不承擔(dān)上述費用。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年2月28日前以書面方式向本院提交。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，拍賣余款買受人須在2023年3月11日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣安市廣安區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行股份有限公司廣安建設(shè)路支行，賬號12664692846620010887)。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?

spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

司法輔助拍賣機構(gòu)：恒通輔拍

咨詢電話：400-1998188，15082651182

此公告同時在“人民法院訴訟資產(chǎn),(www.rmfysszc.gov.cn)”上發(fā)布。

廣安市廣安區(qū)人民法院

二〇二三年二月十三日