特別提醒：法院從未委托任何中介機構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕。

北京市朝陽區(qū)人民法院將于2023年1月26日10時至2023年3月27日10時止（延時的除外）在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、  變賣標(biāo)的：

北京市昌平區(qū)英才北三街16號院6號樓2層207

起拍價：214.4萬元

保證金：40萬元

增價幅度：1萬元

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

    三、競買人條件：

（一）凡具備完善民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前5個工作日向法院提交委托材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由受托人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的；

（三）重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果；
    四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托康誠智拍網(wǎng)絡(luò)科技（北京）股份有限公司共同辦理咨詢、看樣相關(guān)拍賣輔助事務(wù)。自2023年1月10日9時起至2023年1月25日17時止（節(jié)假日除外），接受咨詢，咨詢電話：15001192525。變賣標(biāo)的本院不組織預(yù)展。

    五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)；凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)；

    六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、變賣成交確認(rèn)書等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用，標(biāo)的物可能存在的例如物業(yè)費、供暖費、交通違章扣分、罰款等其他欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負(fù)擔(dān)。

    七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前與本院聯(lián)系。

    八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程；

    九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
    十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束之日起七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院。繳納余款后，領(lǐng)取成交確認(rèn)書日期由法院通知買受人本人，領(lǐng)取地址:北京市朝陽區(qū)人民法院（地址：北京市朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)龍爪樹南里朝陽法院第二審判區(qū)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并辦理財產(chǎn)移交手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：(2022)京0105執(zhí)9375號；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司北京正陽門支行；賬號：0200059338144467325)

2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者繳納尾款時需注意法院賬戶中戶名括號“（”、“）”為半角。繳納尾款時請備注賬戶名稱。

特別提示：因疫情導(dǎo)致拍賣尾款無法及時按法院公告指定期限繳納的，應(yīng)提前與法院取得聯(lián)系并與法官協(xié)商尾款繳納期限，如因尾款繳納延遲造成損失的應(yīng)予以賠償，協(xié)商繳款期限內(nèi)仍未繳納尾款的，法院不予退還競拍保證金。疫情期間法院暫不能進行強制執(zhí)行（騰退）及交付。

拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬元以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示在規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

    十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標(biāo)的物北京市昌平區(qū)英才北三街16號院6號樓2層207的保證金：400000元。

經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

    十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，司法網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

司法輔助咨詢電話：15001192525

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

舉報監(jiān)督電話：010-86377533

北京市朝陽區(qū)人民法院 

二〇二三年一月九日