根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，競買人競買前可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解購房政策。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空?，?dǎo)致無法辦理過戶的手續(xù)，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

拍賣公告

（第一次拍賣）

南京市鼓樓區(qū)人民法院將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/025/03，戶名：南京市鼓樓區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣時間為：2023年1月15日10時至2023年1月16日10時（延時除外）第一次拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于南京市雨花臺區(qū)雨花南路5號22幢101室、南京市雨花臺區(qū)雨花南路5號地下1層127室、南京市雨花臺區(qū)雨花南路5號地下車庫地下1層134號不動產(chǎn)。建筑面積合計372.3平方米（207.59平方米，58.44平方米，106.27平方米）。

起拍價：15652000元，合議價：22360000元，保證金：3000000元，增價幅度：10000元。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊。

三、咨詢、展示看樣的時間和方式：

本院委托江蘇快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間提供咨詢及看樣服務(wù)，自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，聯(lián)系電話：4009629877。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：無保留價的增價拍賣方式，一人報名且出價不低于起拍價即可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的房產(chǎn)交易稅、費、金按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)，由買受人預(yù)付。本標(biāo)的存在物業(yè)費、水、電、有線電視、衛(wèi)生費、燃?xì)赓M等欠費，欠費金額不詳，由買受人自行查詢。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年2月3日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市鼓樓區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行定淮門支行，賬號：6232636100157315923），并在2023年2月13日17時前，本院電話通知后，憑相關(guān)身份材料、購房證明到南京市鼓樓區(qū)人民法院（地址：南京市鄭和中路20號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)，于簽訂確認(rèn)書后三十個工作日辦理過戶手續(xù)，過戶后交付拍賣標(biāo)的。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

拍賣咨詢?nèi)耍航K快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

聯(lián)系電話：4009629877

本院地址：南京市鄭和中路20號，郵箱njglfysfpm@163.com

南京市中級人民法院監(jiān)督電話：025-83522456

淘寶拍賣會熱線：4008222870

南京市鼓樓區(qū)人民法院

二Ｏ二二年十二月十五日