資陽(yáng)市雁江區(qū)人民法院將于2022年11月3日10時(shí)至2022年11月4日10 時(shí) 止（延 時(shí) 的 除 外）在 京 東 網(wǎng) 絡(luò) 司 法 拍 賣(mài) 平 臺(tái) 上（網(wǎng) 址：http://sifa.jd.com/）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
     一、拍賣(mài)標(biāo)的：

四川省資陽(yáng)市雁江區(qū)河埝街雅香閣小區(qū)商住樓1棟1（F）1-1C號(hào)營(yíng)業(yè)用房，證載建筑面積147.67平方米。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示，該標(biāo)的物實(shí)地查勘地址為資陽(yáng)市雁江區(qū)河埝街東二巷6號(hào)“川優(yōu)百惠生活超市”。 (注：標(biāo)的物信息見(jiàn)標(biāo)的物情況表，未標(biāo)明的瑕疵不在法院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解）

起拍價(jià)：101.3824萬(wàn)元；保證金：10萬(wàn)元；增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元。

特別提醒：該標(biāo)的物與隔壁三處營(yíng)業(yè)用房打通使用，作為“川優(yōu)百惠生活超市”，詳情請(qǐng)致電咨詢。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。同時(shí)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，需符合拍賣(mài)標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策要求，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，或者未開(kāi)設(shè)京東賬戶，以及需要他人代為競(jìng)拍的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前3日向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托雙方身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后方可報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托恒通輔拍在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息，進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系400-1998188（恒通輔拍），看樣預(yù)約方式請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣，預(yù)約看樣截止日期為開(kāi)拍前三天。預(yù)約成功后，將在競(jìng)價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)順延5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明材料，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)日前3個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)。

九、法院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、視頻等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，且未標(biāo)明的瑕疵不在法院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢過(guò)戶、是否限購(gòu)等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

十、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。拍賣(mài)成功后，法院依法給買(mǎi)受人出具物權(quán)確認(rèn)的相關(guān)法律文書(shū)，買(mǎi)受人憑此文書(shū)自行到相關(guān)職能部門(mén)（不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)等）辦理過(guò)戶等手續(xù)。辦理過(guò)戶等手續(xù)非法院職能，能否辦理，法院不作承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。在辦理本次拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)等，依照相關(guān)法律規(guī)定、行政法規(guī)各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，買(mǎi)受人在辦理本次拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)可先行墊付，后在收到相關(guān)法律文書(shū)15日內(nèi)向本院提交本次墊付金額的申請(qǐng)，并附相關(guān)憑據(jù)（如完稅證明、繳費(fèi)POS單、刷卡憑條等），本院審核同意后在拍賣(mài)款項(xiàng)中予以支付。

十一、本院不負(fù)責(zé)將原權(quán)屬人及其親屬的戶口遷出，不協(xié)助買(mǎi)受人將其本人及其親屬將戶口遷入。如需要涉及房產(chǎn)戶口遷移問(wèn)題，請(qǐng)咨詢相關(guān)部門(mén)，因買(mǎi)受房產(chǎn)導(dǎo)致戶口無(wú)法遷移導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

十二、該標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。買(mǎi)受人成功競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物后，將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。

十三、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），并通過(guò)以此實(shí)名認(rèn)證辦理的銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金及標(biāo)的物競(jìng)得之后的余款繳納，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)價(jià)前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)了解其銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺(tái)能否及時(shí)足額支付，避免出現(xiàn)保證金、余款因當(dāng)日限額或余額不足等情況從而無(wú)法及時(shí)的完成支付，如因此造成的后果，競(jìng)買(mǎi)人責(zé)任自負(fù)。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入資陽(yáng)市雁江區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在2022年11月11日18時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：資陽(yáng)市雁江區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行資陽(yáng)分行，賬號(hào)：6228404117240060264)，并備注“某某（競(jìng)得標(biāo)的物名稱）余款”。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

想通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前請(qǐng)務(wù)必核實(shí)其能否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利辦理相關(guān)貸款事宜,如買(mǎi)受人在申辦的貸款能否通過(guò)審批都不確定的情況下盲目競(jìng)拍而導(dǎo)致悔拍的,責(zé)任自負(fù)。

特別注意事項(xiàng)：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)參與人員，在參與司法拍賣(mài)前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則，理性參拍。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)意愿，或明知資金不足，無(wú)力支付拍賣(mài)款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買(mǎi)，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可依法對(duì)其處以罰款、拘留，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究刑事責(zé)任。
    溫馨提示：本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中如遇技術(shù)問(wèn)題，可撥打京東技術(shù)咨詢電話：4006229586。

此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。

咨詢電話：028-26270185

監(jiān)督電話：028-26632728

聯(lián)系地址：四川省資陽(yáng)市雁江區(qū)新城路202號(hào)

資陽(yáng)市雁江區(qū)人民法院
二〇二二年十月十八日