內(nèi)蒙古自治區(qū)霍林郭勒市人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

霍林郭勒市人民法院將于2022年11月14日10時(shí)至2022年11月 15日10時(shí)止（延時(shí)除外）在霍林郭勒市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：霍林郭勒市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0475/11），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：住宅樓，3樓，建筑面積91.91㎡，無產(chǎn)權(quán)證，位于霍林郭勒市水岸名都小區(qū)9-4-308號(hào)房屋 。

如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回拍賣。

二、本次拍賣為第二次拍賣，評(píng)估價(jià)：364377元，起拍價(jià)：295145.00元，保證金：50000.00元，增價(jià)幅度：2900.00元。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托通遼市正大拍賣有限責(zé)任公司協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)開始前一天接受咨詢（節(jié)假日除外），并組織有意者實(shí)地看樣或自行實(shí)地看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、競(jìng)買人應(yīng)符合房產(chǎn)所在地相關(guān)購(gòu)買政策的一切條件，具體購(gòu)買條件請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢。本院不負(fù)責(zé)限購(gòu)與購(gòu)買等條件的解答，一旦參與競(jìng)買視為已知悉上述全部限購(gòu)條件，如因買受人本人與限購(gòu)政策等其他原因引起的權(quán)屬登記不能變更等其他相關(guān)問題的由買受人自行承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。

七、競(jìng)買人必須認(rèn)可拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

八、本院提供的文字說明及照片僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、特別提示：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門及時(shí)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人及被執(zhí)行人按照產(chǎn)權(quán)登記部門相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分，由買受人墊付后另行主張權(quán)利。可能存在的其他費(fèi)用如陳欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等全部應(yīng)由原所有權(quán)人承擔(dān)，買受人墊付后可另行主張權(quán)利，該房屋無產(chǎn)權(quán)證，建議產(chǎn)權(quán)變更登記事宜先咨詢售樓處后再參拍 。

十、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十一、對(duì)上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先購(gòu)買資格。逾期不提交的，或未經(jīng)本院確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

十四、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

十五、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十六、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?STRONG>2022年11月18日17時(shí)前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：霍林郭勒市人民法院  

收款銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司霍林郭勒市沙爾呼熱支行

收款賬號(hào)：6228402147487749263
開戶行號(hào)：103199222019

2、拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

 十九、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0475-8339000

網(wǎng)拍司法拍賣輔助單位：通遼市正大拍賣有限責(zé)任公司

24小時(shí)專項(xiàng)咨詢、看樣電話：13948455880（賴雙全）

法院咨詢電話：0475-7823905（邢法官） 

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

  霍林郭勒市人民法院

                                                                                     二〇二二年十月十九日