廣西壯族自治區(qū)柳城縣人民法院

司法網絡變賣公告

本院定于2022年11月13日10時至2022年11月14日10時止（延時的除外）在柳城縣人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上對被執(zhí)行人陳源才個人所有位于廣西合山市江濱路水榭石都小區(qū)A2-7、8號房屋進行網絡公開變賣活動（法院賬戶名：柳城縣人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0772——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人：

1. 變賣標的：水榭石都小區(qū)A2-7、8號

特別提示：

1、變賣標的已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。變賣標的物的現狀以實物現狀為準，其外觀結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。對競買人一旦開始競價，即視為競買人對變賣標的物的現狀已完全了解，自愿接受變賣標的物已知和未知的瑕疵，法院不承擔變賣標的的瑕疵擔保責任，由此產生的問題不影響變賣成交結果及成交價格。

2、如房屋現有結構與不動產權證上記載的不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，如需補交罰款才能過戶的，該費用也由買受人承擔；如須修復的，修復的相關費用亦由買受人承擔。

3、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

4、因網絡司法變賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應繳稅主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。具體的稅率、稅費請到稅務部門詢問。

5、因變賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因變賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費暫時由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅發(fā)票。

6、惡意擾亂司法變賣秩序、無正當理由悔拍的，本院將依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條、《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條等相關規(guī)定，對行為人采取罰款、拘留等強制措施。沒收交納的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價，不足部分，由行為人補足并不得參加競買。請競買人理性競拍。

7、變賣的房屋未清空，房屋內的家具、家電等物品不在變賣范圍內，騰空房屋的過程可能會對房屋外觀、裝修產生一定影響，本院按照騰空后的房屋現狀進行移交。競買人參與競買即視為對以上可能出現的情況完全接受，競買人自行決定是否參與競買，自行承擔參與競買的相關責任。

8、本院不負責處理戶籍問題。

9、水電費及物業(yè)費是否欠費未明。具體的欠費金額由買受人自行向相應的物業(yè)公司和供水、供電部門查詢，尚欠的物業(yè)費、水電費由買受人負擔。

二、起拍價：225000元，保證金：45000元，增價幅度：5000元。

三、競價時間

變賣競價時間：2022年11月13日10：00至2022年11月14日10：00止

四、變賣方式：從變賣起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣進入24小時倒計時，倒計時結束后變賣成交。

五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶，未有淘寶網賬戶者可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）競買并填寫網拍授權委托書，但須在競買開始前向柳城縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到柳城縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日（早上08:30-12:00下午14:30-17:30）接受咨詢，看樣時間請與廣西柳州市廣協圓冠資產管理有限公司工作人員聯系統(tǒng)一安排前往看樣（具體時間以預約情況而定）。

聯系人：李經理

電話(微信)：18977212929。

七、本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法變賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

八、變賣競價前淘寶網絡司法變賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金45000元作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在網絡競價結束后當天繳入法院指定賬戶。

開戶銀行：廣西柳城農村商業(yè)銀行股份有限公司城中支行

賬戶名稱：(2022)桂0222執(zhí)625號

賬號：264212010114437453-109857

變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“變賣按揭貸款”：不可以。

競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

咨詢電話:0772-7632603(蔣法官)

法院聯系地址：廣西壯族自治區(qū)柳州市柳城縣城中新區(qū)楓林路7號柳城縣人民法院

 柳城縣人民法院     

二〇二二年十月十二日